高考加油地产龙头销售持续高增魏家

地产：龙头销售持续高增 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

上周市场表现上周房地产指数（中信）下跌0.85%，同期沪深 00指数下跌 .7 %，房地产指数跑赢沪深 00指数2.88个百分点。

房地产市场成交面积环比下跌新建住宅方面，上周（2018.11..11.11）重点关注的 0个城市商品房成交面积为 57.16万平米，环比下跌16.87%，同比上涨1. 2%。

其中一线城市成交40.2 万平米，环比下跌4 .00%，同比下跌 .57%；二线城市成交19 .89万平米，环比下跌22.2 %，同比上涨 . 2%；三线城市成交12 .05万平米，环比上涨12.1 %，同比上涨17.97%。

二手房方面，重点关注的4个城市环比下跌 .19%，同比下跌9.74%。

一撕就破其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比下跌4.01%，同比上涨1 .09%；二线城市（杭州、南京）成交量环比下跌1.65%，同比下跌 4.01%。

行业与公司信息财政部：年科技企业孵化器等收入免征增值税。

深圳市规土委发布《深圳市城中村（旧村）总体规划（）》（征求意见稿）。

万科2018年月份累计实现合同销售面积 24 .4万平方米，同比增长11. 7%；合同销售金额4856.2亿元，同比增长12.18%。

保利地产2018年月实现签约面积22 5.65万平方米，同比增长 1. 8%；实现签约金额 47.69亿元，同比增长40.74%。

金地集团2018年月累计实现签约面积6 7.5万平方米，同比上升4.68%；累计签约金额119 .0亿元，同比上升6.78%。

招商蛇口2018年月累计实现签约销售面积629.09万平方米，同比增加 7.65%；实现签约销售金额1 29.05亿元，同比增加49.80%。

投资建议上周样本城市新建商品住宅成交量环比下跌，其中一、二线城市成然后就是向你的接入商提交。对于备案的正规时间也就是二十个工作日站的备案号就能下来交量跌幅较大，三线城市则有所上涨。多家房企公布今年10月份的销售数据及拿地情况，销售方面，多数龙头房企延续了今年以来的高增长趋势；拿地方面，各房企下半年拿地态度有所不同，拿地/销售额比例出现分化。

建议关注目前估值较低，同时业绩增速较快的一线房企。

风险提示政策调控进一步升级；房地产销售大幅下滑；房价大幅下跌。