【新项目】 东三环松玉里片区规划13栋6至21层住宅楼。 2月24日，北京市规划委员会公布了北京市朝阳区松玉里兵房区0410-0001城中村改造项目规划。项目位于朝阳区潘家园大街，东三环与四环之间，大望西路沿线，邻近北京工业大学西门地铁站。主要开发商为北京茂源景宏房地产开发有限公司，该公司于去年11月25日以502.4万元拿下该地块。公告显示，该项目建设用地面积2.89万平方米，规划总建筑面积约13.24万平方米，容积率2.8，住宅建筑高度18.7-73.6米，绿化面积比例30%。 13栋建筑共规划499套住宅楼高在6至21层之间，每户平均面积约为161.85平方米。新楼盘概况：中海九州项目：中海九州漫和将打造75至120平米的“好房子”产品。近日，通州九州中海公司项目公布名称“中海九州漫和”。该项目将包括九栋建筑中约 580 套住宅。该产品为第四代“Ii-ie”产品，建筑面积约75至120平方米，三至四居室。南向有进深1.5米的开放式阳台，北向有进深0.8米的大型设备台。入住率很高，达97%。 11月27日，有消息称，中海地产以12.48亿元收购该项目土地（最低价约2.29万元/平方米，溢价率0.97%）。 [土地] 通州市新增住宅地块3块，总建筑面积16.41万平方米。 2月24日，通州市规划自治局公布了《FZX-0704-6023北京城市副中心规划等地块综合实施方案》。公告显示，该地块位于通州区宋庄市，北至邢各庄北一街，南至邢各庄北街，西至邢各庄中一街，东至蔡家沟西路。占地面积约7.65公顷，土地建筑面积约16.88万平方米。该地块共分四块，其中三块为住宅用地，总建筑面积16.41万平方米，容积率2.3，限高36米（部分区域45米）。 young 还规划建设日托中心，建筑面积约4700平方米呃，身高限制为16米。该地块位于通州区宋庄市，东六环旁。规划为M23线和M102线的换乘站。周边有宋庄商业主席街、宋庄水墨村、宋庄文化创意园、北京安贞医院（通州院区）、首都儿科研究所附属儿童医院（在建）等居住设施。越秀以236亿元收购广州跑马场土地，打破广州最低单价纪录。 2月25日，经过8家开发商历时9个小时、240余轮，珠江新城马场用地终于在业内称之为“史诗级”的土地拍卖中成交。据了解，该综合用地（含住宅）位于天河区黄埔街以南、马场路以东。起拍价1864.4万元。该地块总面积约19.45万平方米，待售土地面积17.4万平方米。总建筑面积约56.69万平方米，地处中心，体量较大，业态广泛。最终，越秀地产以总价超过236亿元的价格收购了马场地块，折合底价约为每平方米8.5万元，创造了广州历史上最高底价的新纪录。 【项目】北京市公布2026年第一批城市更新项目名单，对老人、儿童友好的改造项目引人关注。据《北京日报》报道，北京近日公布了2026年城市更新规划第一批项目清单。第一期共有1321个项目，其中新开工项目745个，拟延期项目576个。2025年持续推进，2026年首个项目投资1049.5亿元。其中，历史背景的传承和区域的综合发展是城市更新的重要领域。项目相对集中在海淀、丰台、西城、朝阳、东城。除了传承历史背景，新中国儿童用品商店更新改造项目、壮生广场办公楼改造改造项目、“天桥一号”演艺集团项目、海淀市工人文化宫改造项目、醉阳流医院等四家医疗机构也备受关注。此外，朝阳、海淀、丰台、通州、昌平、大兴等城市新增不少城中村更新项目。上海市为进一步优化协调房地产政策，出台“上海七条”l 房地产市场行情公布。 2月25日，上海市住房和城乡建设管理委员会等五部门联合发布了《关于进一步优化调整上海市房地产政策的通知》，自2026年2月26日起施行。该通知重点关注在外环购房的非上海家庭（含单身成年人，下称同）的各类住房需求。社会保险缴费期限调整为一年。允许上海以外地区家庭完成三年社会保障后，在外环地区购买额外住房。在上海购买首套房的公积金贷款最高可达240万元。
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地产大事丨回忆本周热点话题（02.23