广州佛山城市综合体超个仅次于北京上海吗

广州佛山城市综合体超60个 仅次于北京上海

上周，在合生主办的城市综合体价值高峰论坛上，合富置业首席分析师龙斌透露，目前，广州、佛山的城市综合体已超过60个，其中广州约20多个，佛山有40多个。

穗城市综合体超过20个

上周，在合生主办的城市综合体论坛上，龙斌透露，目前，广州、佛山的城市综合体已经超过60个，其中广州约20多个，佛山有40多个。值得关注的是，佛山的城市综合体的占地面积已经超过广州。

如此体量的综合体能否被城市吸纳?龙斌认为，从长远发展的角度来看，是可以被城市吸纳的。广州有1800万人口，经济总量按照去年13500亿元、每年9%-10%增长率，今年应该在15000亿左右，在全国排名第三。同时，消费总额也仅次于北京、上海。

据调查数据显示，城市综合体内的各种业态和物业的运转效率，往往能提高36%，而节能收益则可以提升42%.此外，还可以带动大量就业和巨额税收，带动一个城市地区的经济发展。

龙斌同时分析，广州城市发展速度相当快，新功能区在不断强化，并逐步向外扩展，城郊结合区的城市综合体将会有较大的发展。对中心城区来说，多开发集办公、娱乐等于一体的综合体项目

，有利于节约城市用地，且符合城市发展趋势。

数据显示 房企加大综合体开发规模

近年来，大房企对于综合体的投入力度越来越大。如万达集团中粮集团等行业领袖更是提出了只做城市综合体的发展战略。

在本次论坛上，了解到，在广州中心区，合生创展正在打造三大城市综合体，包括中轴之心210万平方米城市综合体珠江帝景紫龙府、金融城第一站140万平方米城市综合体合生国际广场、千亿布都26万平方米中轴商业综合体。

其中，珠江帝景紫龙府甚至被认为是华南地区最大的城市综合体项目。据了解，这个总建面达210万平方米的大型综合体项目，包括珠江帝景住宅地块和商业地块以及85万平方米的合生国际广场，集金融商贸中心、国际购物广场、商务LOFT、超甲级写字楼等于一体。

城市综合体是未来城市发展的一个方向。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示。