盘点北京前三月土拍成交宗经营性用地.源泉

盘点:北京前三月土拍成交22宗经营性用地

2019年前三月，北京市共推出23宗经营性用地，除大兴庞各庄地块流拍，其余22宗地块均顺利入市。22宗已成交的经营性用地中，包括10宗共有产权房地块，9宗限竞房地块及3宗纯商品房地块。成交的22宗地块，总建设用地面积158.45万平方米，同比减少21%；土地出售总价583.51亿元，同比增加1.9%。

22宗地分布在丰台、朝阳、密云、海淀、石景山、怀柔、通州、门头沟、大兴、平谷等10个区。其中通州区入市土地最多，有6宗地，其次是海淀区，有3宗地入市。

对于第一季度的土地市场，有几个特点值得注意：

1、新房逐渐不限价。从2016年11月，大兴、海淀的限竞房逐步入市起，限竞房就成了北京楼市的主力军。在2018年土拍中，成交了63宗经营性用地，其中40宗为限竞房，仅有1宗纯商品房地块；而在2019年已成交的22宗地块中，就有3宗纯商品房地块，占比大幅增加。

2、通州也有限竞房。限竞房地块从开拍到2018年中旬起逐步入市，通州区和西城区是仅有的两个没有限竞房的区域

部分配送站点甚至舍弃了加冰块保温的环节，而在1月31日，通州台湖地块被“平安+万科”联合体拍下，通州区也有了限竞房。

具体地块信息如下：