月份上海楼市成交仍走低均价破两万.蹭飞

尤其是与我们共同的恩师李海鹰同台演唱新华上海8月11日电 中国房产信息集团11日发布的数据显示，7月份上海一手商品住宅成交量为4 ． 万平方米，虽较6月份略有上涨，但同比跌幅超过75％；成交均价为19444元／平方米，环比下跌 ．2％。

数据显示，7月份上海一手商品住宅签约 975套、4 ． 万平方米，环比6月份的 750套，42．4万平方米分别上涨6％和2．12％；但与去年同期的16069套、19 ．81万平方米相比，降幅分别高达75．26％和77．66％。价格方面，7月份上海一手商品住宅成交均价已跌破2万元／平方米。

监测数据还显示，上海楼市整体成交量依然在低位运转，但自7月第二周以来，一手商品住宅供应量和成交量均出现持续大幅回升。其中供应量从该周 ．7万平方米的低点回升至7月最后一周的15．46万平方米；而成交量也从同期的6．17万平方米回升至15． 9万平方米。开发商的推盘意愿有所增加，低开房源也能较快得到市场认可。

此外，7月份上海市一手商品住宅成交金额共计85．98亿元，环比6月份85亿元的销售额微增近1亿元。逆市之下，有价格优惠的楼盘较易形成热销。比如上海闸北某楼盘开盘价格低于市场预期，且有“赠送入户花园”等优惠，不到一个月即售出65％的房源。