三亚海景房元起拍卖房还是作秀.鼓励

２０１１年两会前夕三亚海景房1元起拍?近日，某电子商务站上一则三亚海坡度假区的海景房竞拍信息吸引了众人的眼球。据了解，该楼盘是全国率先试水购商品房楼盘之一，在海南楼市成交量极度萎缩的情况下，这种新的商品房销售形式令人眼前一亮，但也有业内人士质疑购商品房无非是房产企业提高知名度的一场作秀。

上竞卖：海景房一元起拍

销售均价 9000元/平米的精装海景房，在某电子商务站竞拍价格只要1元，而且竞拍成功后还配送沙滩婚礼!近日，一则位于三亚海坡度假区内某产权式酒店在上的销售广告引起了国内众多媒体的注意。这种知名房企、中介机构和电子商务公司进入上房产交易市场进行商铺和住宅竞拍、销售的方式，在国内尚属罕见。

注意到，该楼盘竞拍页上有详细的房屋信息，并特别注明属于旅游地产，不受国家限购限制令。页上并明确标注了竞拍流程和活动规则。规定每拍一次单价增加100元/平米，拍卖活动结束时，最高出价者即为获胜用户，获胜用户通过络支付方式支付购房保证金。

在“史上最严调控”不断推进的背景下，一些国内知名媒体提出质疑，购商品房是房企“作秀”还是交易方式的创新?

销售方：接近市场均价出售

目前该商品房竞拍已经结束，这种销售方式是否被消费者认可?竞拍价格是否低于市场均价?带着这些疑问，昨日采访了该楼盘开发商。

一名工作人员告诉，当初之所以想到在上买房子，主要是某电子商务站主动提出要合作，考虑到上销售房子，他们的这一举措在全国尚属先例，公司带着试试看的心态就答应了。房子于4月28日挂到上正式竞拍时，立马就引起了一阵轰动，引得众多友前来竞拍。不到两天，这套房子便被成功售卖出去了。对于这套房子的最后竞拍价格，该工作人员表示，价格最后由电子商务站那边来统计的，所以自己也不太清楚，听说在4万元/平米左右。

当问到以后还会不会以此种在上竞拍的方式销售房子时，该工作人员表示，由于目前公司的房子数量有限，暂时不考虑再在上竞拍，以后会根据市场行情来做决定。

业内人士：推广意义大于销售

对此，海南某房地产策划公司业内人士表示，“上卖房这种营销方式与传统的营销方式相比，是销售模式顺应时势的一种创新，但当前这种模式仍处于不成熟阶段，究竟能取得多大成效，尚不得知。”该人士称，单纯的上购房目前看来并不太现实，购买房子要考虑多方面因素，区位、配套、开发商资质、房价、交通环境等等，这些仅凭页显示并不直观，最终都是要到现场才能了解清楚的。在海南房地产市场趋冷，开发商急于回笼资金的形势下，开发商选择上卖房恐怕最大的目的在于博取市场“眼球” 借此方式来进行项目推广，提高知名度，甚至是美誉度。

另外该人士表示，不排除海南房产商和房地产策划公司以后会继续沿用这种新的方式来做楼盘推广，迅速提高知名度和关注度，但是要落实到实际的销售上，目前还是以常规的营销方式为主。