李铁一线城市房产泡沫不严重房价还将上涨.鼓励

李铁指出，“这件事情，我们中国分析房地产的时候有很多问题，房价上涨泡沫和国际上到底有什么区别，很多人担心中国会出现泡沫，原因是欧美国家，日本出现过泡沫，可是我们研究过程中，得出的结论不一样，美国、日本、欧洲的泡沫前提是城镇化率基本到顶，经济增长指数基本在一二三的范围之内，人均收入增长水平已经保持一个相对稳定的水平，人均住房状况也比较稳定了，可是中国呢？这三个都还在变化。”

以下是部分文字实录：

李铁：这件事情，我们中国分析房地产的时候有很多问题，房价上涨泡沫和国际上到底有什么区别，很多人担心中国会出现泡沫，原因是欧美国家，日本出现过泡沫，可是我们研究过程中，得出的结论不一样，美国、日本、欧洲的泡沫前提是城镇化率基本到顶，经济增长指数基本在一二三的范围之内，人均收入增长水平已经保持一个相对稳定的水平，人均住房状况也比较稳定了，可是中国呢？这三个都还在变化。

主持人：

按您的判断，高等级城市现在房产的泡沫并不严重？

李铁：

高等级，你想想，北京集中了优质资源，优质大学资源，优质医疗资源，是全中国最多的。

主持人：

我们看到过很多数字。

李铁：

第二呢，全中国，我们将心比心讲一讲，有钱人第一件事要干什么？炒呢还是放？放银行净亏，炒股票肯定也亏，他肯定会选稳定投资，选稳定投资买房，有两个选择，一是投资选择，哪儿的土地资源最稀缺我买哪儿，第二是买公共服务，为什么香港房价是大陆推动的？大陆整个华人推动了香港房价上涨，我们北京和香港还差四倍的差距，所以北京、上海一线城市房价上涨趋势，就因为它本地化的管理结构使更多的优质服务资源集中在这里，所以它房价上涨是一种市场规律。

可是我这次的观点出来以后，我发现在上拍砖最凶的，都在骂，为什么？我们很多人都寄希望政府能把房价压下来，他们通过政府的行为获得好处。另一方面，通过市场化，市场化给每人更多的资源空间，但实实在在的，北京、上海这样的城市房价上涨趋势是不可避免的，再希望政府压低房价，把好处再归给你个人，像原来的廉租房、分配房、福利房，这个时代基本已经过去了。

06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

轻工业用电量增速从2月份的2.22%下降到3月份的-13.11%。当前人气：0

06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

当前人气：0

06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑\'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽\',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

当前人气：0

06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭ｄ箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

当前人气：0

06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

当前人气：0

06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

当前人气：1

06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

当前人气：0

06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

当前人气：0