市场预期上海楼市新政趋严房产税近在眼前生存

尽管上海楼市调控细则尚未出台,但来自各个渠道的消息已显示其严厉程度应不低。与此同时,获悉,“视面积进行差别放贷”的上海公积金贷款新政也已基本确定,将与其他楼市调控细则一同出台。

尽管上海楼市调控细则尚未出台,但来自各个渠道的消息已显示其严厉程度应不低。

其中开征税或称,市场普遍预期将是上海楼市新政的重要内容之一。此外,公积金将视面积实行差别放贷等,也很可能成为沪版楼市调控政策的亮点。

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房产税近在眼前？

5月12日,有媒体报道称,上海楼市调控细则将在近日出台,且将“尽快实现对住房保有环节征税”。对此,上海住房保障及房屋局一位人士向《第一》透露,房产税的“改革”确实已箭在弦上,“有关部门正在操作,但是最后执行的条款如何,现在谁也说不清楚。”

上述报道称,已经形成的房产税初步草案中,家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件,需按年支付相当于房产值8％。的房产税。

根据《房产税暂行条例》,房产税依照房产原值一次减除10％至 0％后的余值计算缴纳,税率为1.2％;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12％。