从斗地王到斗地主.源泉

12月16日下午,花都迎来今年大规模土地出让,南方花卉市场六幅地块分三组拍卖。然而土地拍卖上,早前业内传闻拿地的最大热门企业雅居乐缺席拍地,三组地块被保利置业与路劲地产分别拿下。第三组地块(CA 、CA0401- 2)的楼面地价已经高达 650元/平方米。在雅居乐五大地块对面推出巨幅土地,总建筑面积与雅居乐107国道五大地块大体相当。虽然,雅居乐的话语优势仍在,但现在这三块地块落入其他开发商之手,显然将严重冲击雅居乐在该区域的垄断地位。

对做“地主”情有独钟的城建却明显表现得更为急切。12月10日,在二手房营业税收紧还不到24个小时,广州大学城5幅宗地出让,4块刷新地王记录。同时,国企城建5幅地块全部拿下。在鲸吞之后,城建在大学城的地块已达到9幅,是该片区毫无疑问的垄断者。占总共可出让22块宅地的41%,占已出让11块宅地的82%,可以毫不夸张地说,城建已在大学城建立了垄断地位。

怎么都能在一起！下一条 Next post: 电视盒子买那款？六款最受欢迎盒子对比分析 本站CDN由UPYUN又拍云强力驱动. 关于我们 | 加入我们 | 联系我们 | 版权声明 ? 爪游控 版权所有. 陕ICP备号-1 Top从一开始的热衷于争夺“地王”,到现在的抢做“地主”。近年来,广州土地市场上几大开发商区域垄断格局逐渐显现,且有加剧之势。几大核心区域皆有大型房企垄断的迹象,富力地产在珠江新城拥有16幅地块;保利在琶洲的绝对优势。数据显示,广州销售额排名前五位的大公司在一手房市场中所占的市场份额已经高达40%。

“地王”的频频出现,可能直接推高房价。专家认为,“地主”的区域垄断危害更大,容易失去公平竞争。大开发商对于一个区域土地的垄断,发展顺利是好事。但是倘若开发商资金断链,区域开发便会受到极大影响,当年广州南沙开发便是例证。

浙江大学教授杨遴杰指出,目前国土部推出了新的限制用地土地目录,提出了大型城市出让地块不得超过20公顷,中等城市不超过14公顷,小城市不超过7公顷。杨遴杰认为,限制土地出让规模是有效抑制房价的手段。在同一个地区出让多块地块,引进多个开发商,可以避免区域楼盘垄断,稳定房价。也避免了开发商借口地块太大,而分期开发,影响房地产供应量的问题。

显然,相关部门已经开始对“地主”问题重视起来。不过,市场的变化远超大家的掌控。开发商想做“地主”也不是那么容易。在你以为坐定的时候,保不定又有多少地块再冒出来。当年珠江新城的“最后一幅住宅地块”不也出现了好几回。