杭州首例新政退房官司买家退房赔万.鼓励

李全青案是新政后杭州主城区首例开庭审理案。因为外地人暂停办理按揭的新政策，他请求解除合同并返还8万元购房款。

岁的李全青是典型的新杭州人，他从河南来杭近10年。今年他看中了下城区石桥路的一套公寓楼，房主曹先生夫妇很快和他谈成了这笔生意。

今年4月 日，双方通过中介公司签了一份转让居间协议，房屋总价88万元，首付 成，其余房款申请银行按揭。当天，李全青支付了2万元定金。10天后，他们又正式签订了合同并加了一份补充协议，约定88万元的总价里，房屋款为80万元，装修款8万元。李全青又付了6万元，连同原先已付的2万元定金，作为全部装修款。

今年上半年4月17日，国务院发布了遏制房价过快上涨的“国十条”，其中“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

”因为银行不肯批下这笔按揭贷款，李全青说，没了贷款，他根本买不起房子，要求曹先生解除合同并返还8万元购房款。但曹先生不同意。多次请求无果后，他把曹先生告上了法庭。6月2日，该案在杭州下城区人民法院开庭。

目前，该案已通过调解顺利解决。据下城区人民法院相关人士介绍，该案通过调解最终达成两点协议：一是解除合同；二是原告李全青自愿补偿被告4万元。