北京零容忍打击公租房转租违规顶格罚0生存

北京：“零容忍”打击公租房转租 违规顶格罚

为进一步做好公租房项目监管工作，坚决遏制公租房转租行动，北京市住建委国庆期间组成4个专项检查组，对丰台区阅园四区、大兴区高米店家园、海淀区金隅翡丽和石景山区金顶阳光4个公租房项目的后期使用监管情况进行专项抽检，并对项目周边房屋中介进行检查。

检查过程中发现，被抽检公租房项目在宣传标识设置、举报信息处理、监督检查记录等方面总体符合要求。但个别项目也存在已入住家庭存档信息不齐全;举报渠道不通畅,记录过于简单;人脸辨认系统使用不到位;对疑似转租家庭调查取证和应对处理不完善等问题。同时在对公租房项目周边房屋中介的检查过程中，发现有疑似转租家庭，产权单位和区房管部门将进一步调查取证，对于违规代理经纪机构，将记入信用档案，并按高限给予处罚。

针对检查中发现的问题，检查组对公租房项目产权单位提出要求：

1、加强“技防”信息手段应用

在公租房项目中，全面推行人脸辨认技术，并借助物联技术，采集租户开门、用水电气暖和电视络等装备情况进行分析，对疑似家庭要进行重点检查，做到事前震慑防范、事中动态监测、事后严厉打击。

2、加强常态化宣传

在公租房项目楼栋的显著位置，通过宣传栏、海报、标识等方式，大力宣扬违规转租行动的严厉处罚措施，构成对违规行为的常态化震慑，提高租户自觉守规意识。

3、完善举报查处机制

各公租房项目均要设立举报、邮箱和举报平台，并设专人督办，逐件落实举报线索。同时，研究建立举报奖励制度，对属实的举报信息，在充分保护举报人信息基础上，给予一定嘉奖。

北京市住建委将以“零容忍”的态度坚决打击公租房转租问题，发现一起严厉处理一起，形成震慑作用。下一步，北京市将本着“标本兼治、多措并举、部门联动、社会共治”的原则，不断规范公租房使用管理，尽力减少公租房违规转租问题。

1.重办治标，顶格处理违规行为。

各区对违规转租行动要从快从严核实，发现一起严处一起。对违规家庭坚决取消实物保障房资历，五年内不得申请保障性住房，并限制申购共有产权住房，5年以后即使符合保障房条件也不再允许申请实物保障房。同时，区住房保障管理部门还要从严做出行政处理决定。违规人员名单将在市、区住建部门站上公然暴光。

对于提供违规转租服务的经纪机构，责令限期改正，记入信用档案，取消上签约资历，处以3万元罚款，对房地产经纪人员处以1万元罚款。对房源信息审核不严的络平台，会同市信办依法约谈平台主要负责人，责令其立即开展专项整治，整治期间暂停其站所有北京房源信息发布。

2.预防为本，建立完善长效机制。

进一步规范住房保障后期管理标准。根据现有政策，结合市区信访、审计工作实际，各区要进一步落实属地监管，梳理操作细则，完善制度设计，推进依法行政。同时，持续推动“人防”向“人防+技防”管理方式转变。在市级运营的公租房项目中全面推行人脸辨认技术的基础上，试点推动房屋二维码应用技术等技防手段，加强大数据分析，提高入住巡查、租金收缴等平常管理水平。

进一步要求产权单位完善管理制度，加大日常检查和入户访问力度，落实管理人员，每位管理人员负责的300户，管理不到位或出现违规转租行为的，要追究项目管理人员。要求物业公司加强公租房小区管理，规范物业公司管理行为，管理不到位也要给予相应处理。

3.部门联动，构成社会监管合力。

会同相关部门，采取多项措施，形成监管协力，将查实违规使用保障房家庭纳入联合惩戒备忘录名单，提高违规本钱。加强对络平台公司和中介公司管理，在络上不得发布公租房房源信息;坚决打击中介违规代理公租房转租行动，一经发现从重严肃处理。

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