最贵写字楼地段排名香港与东京首超伦敦.鼓励

徐洁云

伦敦九年来首次未能卫冕全球最贵写字楼地段称号。世界知名房地产顾问公司高纬环球昨天最新报告《全球写字楼市场2009》指出，在世界最昂贵写字楼地段排名中，英国伦敦从第一位滑落至第三位，取而代之的是香港和东京。目前香港顶级写字楼物业入驻成本为198.84美元/平方米。

2008年香港租金实际回落了4个百分点，但伦敦西区的降幅更大，达到2 ％，导致入驻成本一路跌至1 1.96美元/平方米·月。东京的入驻成本现在为1 1.96美元/平方米·月，较去年回落了19个百分点。

《全球写字楼市场2009》全面分析比较了当前57个国家202个地段的写字楼入驻成本。在这202个区域中，58％的地段在2008年呈现出租金增长的态势，26％的地区租金保持平稳，同时16％的区域租金出现回落（相比而言，2007年仅为1％）。全球写字楼平均租金上浮了 个百分点，远远低于2007年的14％，为2004年以来租金增长最低水平。

不要见到别人在抢盐你就去抢盐高纬环球香港分公司的总经理John Siu表示：“尽管香港的租金所有回落，但其降幅远没有其它一些城市明显，譬如，东京和伦敦。这主要是因为香港的空置率相对较低。 ”