楼顶想搞4m8m的阳光房求最低造价方案生存

买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子呢？问题详情：买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子呢？二者都有楼梯，地点在东北。

如果院子不像南方四季都能作为休闲区，而且地下室问题还多，楼顶复式虽然有电梯，但是雨季下雨是个问题，楼顶复式虽然阳光房很大，但是毕竟不是土壤，放花盆受局限。

楼顶阳光房效果图

推荐回答：看房选房时，大家对于楼层的选择十分纠结，有的想选一楼，有的想选高楼层，有的甚至就迫于钱的压力，选顶层。

会实际一楼和顶层是一样，都有成为购房者心头好的理由，比如附带花园或地下室，也有入住后可能出现让人挠头的问题，比如潮湿。

不过这类房子能不能买，答案也因人而异。

今天我们就谈谈它们的特点，等以后再看到也无需太过排斥！

一楼房子优势1、出入方便，特别是有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬进搬出也更省事，而且外窗清洁时也比高楼层更容易、安全。

2、一般情况下，楼层越高供水越紧张，一楼的住户肯定没有关于水压方面的担忧。

、夏天凉爽。

4、小区绿化的直接受益人，更接近自然。

一楼房子劣势1、潮湿，如果一楼洗下面还有地下室或者地下停车场的话，潮湿的情况就会好很多，如果没有的话时间一长墙面容易返潮、长霉斑，铺木地板的话会因为受潮起鼓，木门会涨，推拉受阻。

2、蚊虫多，一楼在享受植被绿化的同时，也会受到蚊虫的侵扰。

、采光不好，现在城市里高楼林立，高层小区一楼很少能晒到阳光，大多时间阳光都被别的楼挡住了。

不过洋房一般都能保证适宜的楼间距，光照也比较充足。

4、私密性差，如果窗前能走人的话，谁路过都能往家里瞟一眼，生活会受到不小干扰。

用纱帘遮挡是不错的办法，但是也会遮挡本来时间就较短的阳光。

顶楼房子优势1、 视野广阔，因为是最高的一层，所以不用担心视野被树木、墙壁等障碍物挡住。

2、 受噪音干扰少，不担心受到窗外车来车往的声音的影响，也不担心楼上楼下人来人往的声音的影响，也不用被楼上好动的孩子吵得睡不了懒觉。

、 通风、采光好。

4、 私密性好，不拉窗帘也没人看得到。

5、每天爬楼梯，缺乏运动时间的人可以尝试选择顶楼。

6、 价格往往比较便宜。

不过没有附加值，且不便宜的，要尽量避开。

顶层房子劣势1、通常电梯的机房都是放在顶楼，噪音还是会干扰你们家，在买之前要考察楼盘所用的电梯情况，了解是否会有噪音，并协商解决办法。

2、漏水，这是各方都达成共识的最糟心的问题。

顶楼是否会漏水要看开发商的工程质量，还有物业的后期维保，如果有一个好的团队，即使顶楼也不会漏水/即使漏水也会得到妥善解决。

而且商品房顶楼防水层的质保期是5年，前5年尽量解决掉可能发生的问题。

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有什么好的露台设计方案吗？问题详情：想找专业的公司设计施工:约200平米的露台，7×27米。

有没有好一点的设计呢？希望有阳光房、鱼池、花台、菜园、鹅卵石道，好打理易清洁。

最重要是要很雅致、整洁、舒适。

不要像农村里的菜园子。

推荐回答：您好，一般的露台在五六十平的居多，百来平的也有，200平的超大露台真的是比较少见，不过这么大的面积可以发挥的余地就比较大。

向您提到的阳光房、菜园、鱼池都是不错的选择。

但在设计之前，首先要考虑的并不是露台上要放什么花，步道是什么材质这些局部的问题。

那么接下来我就说说露台设计要考虑在前面的一些问题。

物业 看看购房合同上对这块地有没有什么特别描述，最好动工前先去物业报备一下。

发生强拆什么的就不好了。

搬运 露台不同于户外生活空间，详细的规划组织是很有必要的，建筑材料怎么搬运，堆放需要提前考虑好。

隐私 露台大部分是不被屋顶所覆盖的，这个时候需要考虑您的一举一动有没有收入别人的眼中，一个这样遮阳帐篷、遮阳房或者茂密的植被遮挡对于解决这个问题是很有必要的。

分离 如果您家是联排别墅这类与邻居家相接的庭院类型，你需要考虑怎样将我们的庭院与隔壁分离开，但是又安全、防盗、美观。

可以试试篱笆攀爬蔷薇这种植物组合，或者是砌墙。

但是砌墙还是要和邻居协商一下比较稳妥。

最后我们才要考虑，庭院内还需要一些什么功能。

比如，泳池、烧烤台、户外就餐、阅读区、健身区、DIY手工区、换洗晾晒、儿童活动、种植、养殖、等。

到这里其实您的大空间已经差不多排布满档了。

这里还要老生常谈几点注意事项。

注意屋面最好做两道防水。

注意屋面荷载。

建议少用泥土，防腐木箱（盆栽）配合腐殖土会是不错的选择。

注意预埋电线，一些园灯、喷灌系统、就餐等等还是需要照明用电的。

注意预埋水管，尤其是咱们露台面积较大，植物、蔬菜等浇灌需要很大的水量，一桶桶提水可是很累的体力活。

接下来欣赏几个案例吧。

希望我的分享对您有帮助。

knightsbridge伦敦豪华屋顶露台

基普湾屋顶花园设计

为什么虎牙能提供蓝光（8M）的直播画质，而斗鱼等只有超清（4M）？问题详情：虎牙，斗鱼同作为游戏直播平台，为何虎牙能提供清晰度极高的蓝光画质？而斗鱼等只有超清？现在绝地求生直播这么火，看过蓝光画质的直播，感觉超清画质真心不够看。

成本问题吗？斗鱼缺钱买带宽？

推荐回答：技术领先问题，

注意看最近的就知道了，虎牙早就换了H5技术，斗鱼还停留在Flash水平。

H5已经从趋势变成潮流，谷歌浏览器甚至已经放弃支持Flash，延迟慢，成本高！

虎牙比起斗鱼，直播技术真的领先不知多少，你没发现每次打开斗鱼转半天圈圈不出画面，而虎牙是秒开吗？H5真不是盖的，我最喜欢的Twitch也已经全部用H5啦，这个技术不到延迟低，陈本也非常低，斗鱼4m成本不见的比虎牙8M低哦！

想在家里建一个阳光房，需要注意什么，购置哪些东西？问题详情：想在家里建一个充满阳光味道的阳光房，该怎样去搭建真的知之甚少。

推荐回答：，用词不严肃，一个阳光房什么意思？是整体房屋还是一间房屋，一定是一间房吧。

去浙江安吉农家乐别墅看看，一目了然。

当然江、浙一带农家乐都有阳光房建筑。

露台变阳光房，怎么设计才合理？问题详情：5楼，有个6平米左右的露台，想封起来当阳光房，应该怎么设计？

推荐回答：露台改成阳光房，只需用透光性很好的玻璃制品将露台封闭起来，又成为一个独立空间了，不受天气因素影响，更自由。

那么在改成阳光房的时候要注意哪些问题呢？

一、确定阳光房功能功能决定结构，如果你就想把阳光房做成一个小花房，养鱼养花，那么装修要求就比较简单了，要求采光通风好即可。

比如你家阳光房面积不小，想发挥更多的功能，比如会客室、健身房、活动室、书房什么的，就需要增加天窗设计、遮阳功能、主体钢架结构也会有差别。

二、阳光房的结构怎么分？1、阳光房顶面分为圆顶、尖顶、平顶、斜顶，价格上圆顶最高，平顶最低。

实用性上来说，平顶和斜顶就可以满足要求了。

2、阳光房立柱主要有钢的、铝合金的或者混凝土倒的，一般混凝土的或者钢的要好一些。

、门窗的话，选择主要是玻璃，有单层钢化玻璃、双层钢化玻璃、夹胶钢化玻璃，越厚的在隔音效果上越好。

三、阳光房排水系统问题在阳光房装修的时候最需要注意的就是排水系统的问题,在阳光房里面的水池面积不能太大,因为水量太大,水就会溢出来,长期有水溢出来会对楼房造成损害,还有就是阳光房在装修时务必留有门窗,让阳光房的通风透气。

四、阳光房植物的摆放问题很多阳光房的主人都喜欢在里面摆放些植物,阳光房不仅很适合摆放植物,而且摆放植物对阳光房里面的温度、湿度、空气质量都有调节作用,选择摆放植物的时候需要注意的是,摆入的植物要适合在室内摆放,因为有些植物是不适合摆放在室内的,比如水仙、夹竹桃、含羞草等等。

五、阳光房地砖的铺设问题房主在阳光房里面规划花园的时候,地砖是不需要铺得很平整的,留下点沟壑是比较好的,这样能保留水土。

在屋顶地漏的角落要降低一下水平,能方便泥土里面的水流出去。

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