新时代建筑樯体生存

新时代建筑樯体

哈尔滨顶豪房地产开发有限公司是专业致力于“节能省地型住宅”的专业开发企业，隶属于顶豪（集团）[拟建]。顶豪（集团）公司有哈尔滨顶豪房地产开发有限公司、哈尔滨顶豪新型建筑材料研发制造厂、哈尔滨顶豪电热锅炉制造有限公司、哈尔滨顶豪建筑安装工程有限公司、哈尔滨博纳电器有限公司等五家下属企业，总注册资本5000多万元。拥有自主研制、{TodayHot}具有自主知识产权的建筑节能产品，主要围绕建筑节能开展相关的技术、产品与服务，依托具有自主知识产权的多项高科技产品，在政府相关主管部门的指导下，率先在哈尔滨市区进行平改坡工程试点，工程当中应用的各项技术居国内领先水平，已经完成了多项工程的建设工作，获得了主管部门的认可，是政府选定的平改坡工程承建单位。

目前，国内一些大中城市纷纷借鉴顶豪公司所运作的平改坡模式，并且达成了合作意向。顶豪（集团）公司所运作的平改坡工程完全符合国家关于建设{HotTag}“资源节约型社会”、建设部关于大力发展“节能省地型住宅”的要求；所构筑的集团框架，为新型住宅产业化、科技成果产业化、生产方式工业化奠定了坚实的基础和平台。

产品、技术介绍（一）顶豪新型复合保温板（包括外墙板、屋面板、内墙板）该产品是借鉴国内行业发展状况，引进国外技术消化吸收改进符合中国国情的高科技产品，已经获得国家建设部颁发的“2005年度建设行业科技成果推广项目”和黑龙江省建设厅颁发的“建设技术推广”证书，科技成果鉴定结论为：“开拓创新，达到国内先进水平”，“产品主要应用于新建、旧楼改造、平改坡、别墅、工厂、农村建筑等”。被列为“2006年度重要星火计划”，承担着农村地区节能住宅技术的推广和应用工作。该产品的主要特点：该产品具有轻质、高强、保温、隔热、隔声、防火、防潮、环保、节能等诸多优点。

1、高节能：166mm外墙的保温隔热效果相当于2米厚的砖墙，节能标准达到80%，超过国家要求在严寒地区建筑节能65%的标准。 2、强度高：抗弯破坏荷载、耐老化和抗冲击强度均高于国家标准，可以用于建筑的外墙和屋面当中。 3、重量轻：重量相当于东北50mm砖混结构墙体的1/18，减少肥梁胖柱，增强建筑的抗震性能和结构造价。 4、耐火性能高：防火性能达到国家A级标准，耐火极限达到1.5小时以上。 5、装配速度快：工厂化生产、现场装配化施工、提高工效3~5倍以上，工期短、不扰民。 6、墙体薄：与东北50mm墙体比较，外墙每延长米可增加0.32平方米使用面积，内墙每延长米可增加使用面积0.15平方米，增加比例达到17%。 7、绿色环保：无污染、无放射性危害，创造一个舒适健康的居住空间。

（二）智能对流辐射供暖设备作为平改坡工程的配套产品，智能对流辐射供暖设备以其在各类工程当中的卓越表现主要具有以下特点： 1、无机发热的原理，使产品的发热元件寿命比市场上的常规产品寿命更长，可以达到30年以上。 2、升温快，热效率高达98%，不需要任何介质转换热量，损耗小。 3、采用国际上认可的自然对流式加热方法提高室内温度，更健康、更舒适。 4、无可见光、无电磁辐射，运行无噪音，室内不干燥。 5、在建筑墙体和屋面采用顶豪复合保温板的建筑当中，每年的取暖费用不超过15元/平方米，节省费用比率达到55%以上。 6、自动温控，使用方便，CCC认证产品，安全可靠。

（三）太阳能光电两用供暖设备该产品是公司的较新产品，已经申报了国家专利，较大特点是运行费用低，每平方米的取暖费用不超过10元/平方米，在已经应用的平改坡工程当中效果十分理想。造型美观大方，与建筑风格能完美结合。光电互补加热，热水全天供应。自动温控，自动开启循环系统，永不结冻。

（四）顶豪新型轻体框架结构 框架结构主要形式为钢结构，由我公司与专业的厂家共同设计、生产、安装。具有安装速度快、安全性高、施工简便等优点。（五）三玻塑钢窗窗户主要采用三玻塑钢窗，传热系数在1.7以下，很好得起到了保温、隔热、隔声的作用，与顶豪公司的墙体配套效果极佳。以上产品均达到国家建筑节能的标准要求，在对已经完成的工程进行节能的检测后，哈尔滨市墙体材料改革办公室与哈尔滨工程大学联合出具的结论中，实测结果高于国家要求建筑节能65%标准。按此计算，如果哈尔滨市的平改坡工程按照此技术全部完工后，每年可节约大量的建筑能耗，可以减少哈尔滨市因冬季取暖而造成的大气污染，可以彻底解决顶层居民住宅漏雨、透寒、长毛的问题，为哈尔滨市的城市景观增添亮丽，可以在哈尔滨城区内提供3000万平方米以上的节能住宅，可以让“平改坡”这项由政府发动的的民心工程真正成为“民心工程”。

三、已经竣工的工程及效果 1、2005年，上游街76号哈尔滨市物价局办公楼平改坡工程。在原建筑7层的基础上，加至8 层，新增面积330平方米。 2、2006年，北京街南岗区教育委员会（肖红中学后身）。在原建筑3层的基础上，加至4层，新增面积1400平方米。 3、2006年，动力区汽轮机家属楼207栋，原楼6层，加至7层，新增面积1000多平方米。

以上工程均具有以下显著特点： 1、工期短。屋面板、外墙板、内墙板、供暖设施以及钢结构、塑钢窗全部工厂化生产，现场施工装配化，干体无湿作业，进度快、操作便捷。哈尔滨市物价局办公楼于2005年10月15日开工，11月底竣工。包括个别原因停工7天在内，整个工期45天，实际仅为38天，已于当年12月下旬正式入住，反映良好。 2、扰民少。采取先封闭建筑屋面及墙体，后拆除原楼防水保护层，无漏雨情况。废弃物袋装，用封闭滑道顺下，不占地，不扰民，即时装车运走。 3、安全性高。悬挑式全封闭安全作业方法，无高空坠物，现场施工进行全程安全管理，无安全事故发生。 4、高效保温。哈尔滨市物价局工程主体封闭后，没安装任何采暖设施，去年11月底室外温度零下20℃，室内温度达到零上13℃。安装“太阳能光电两用供暖设备”后，12月下旬室外温度零下24℃，室内温度恒定在零上18℃— 20℃之间。 5、增加面积。外墙厚度16.6厘米，与50砖混结构比较，每100平方米建筑面积增加使用面积17平方米。 6、美观亮丽。外墙装饰与原建筑风格统一，室内宽敞明亮，旧貌换新颜。

四、建筑施工技术加层式平改坡是顶豪公司多项高新技术的综合体。在建筑专家指导下，我公司在试点工程实践中，研究探索出平改坡施工当中新旧墙体对接、墙体板材之间对接、建筑梁柱冷桥处理、楼层窗口接点、钢结构新型设计等系列化专业技术。有多项技术已申报国家专利。通过平改坡工程试点，技术已成熟完备。

五、设计标准 1、建筑外观与原楼体和所在街路原特有风格保持一致，与城区综合整治、美化、亮化相结合。 2、彻底解决顶层漏雨、透寒问题。同时对楼体粉刷美化，提升楼房品位。 3、节能、环保、保温、安全；室内宽敞、明亮、舒适；

六、工作原则 1、工业化原则。主材生产工厂化，现场施工装配化。 2、全过程原则。规划设计、主材生产、建筑技术、房屋销售等各环节集中于一个平台，有机集成，形成链条，循环作业。 3、创全优原则。平改坡工程全部达到国家优质工程标准。

七、实施办法 平改坡楼多面广，按工业化建设要求，须遵循“先规划设计，后生产主材，再组织施工”的原则，紧密衔接，循环有序。（一）规划设计先行 平改坡一楼一图，每图各异。楼多图多，设计量大。只有先行设计，才能按图制板、制钢结构、制塑钢窗。我公司所属设计单位和哈尔滨市规划设计院及多家设计院所合作，集中人力专门进行设计，保证质量与数量。（二）按图生产主材按图生产屋面板、外墙板、内墙板、钢结构、塑钢窗。重点是屋面板和外墙板的规格和尺寸，须分毫不差，对号安装，需用量占所用板材总量的70%，需要早动手，先制作，认真组织生产。（三）优质高速施工我公司建筑施工技术过硬，可做到文明施工、安全施工，优质高速推进。

八、多方合作我公司愿与多方进行战略合作，共同开发平改坡工程项目，为早日再造一个空中新城区，为哈尔滨的蓝天绿水贡献绵薄之力。

哈尔滨顶豪房地产开发有限公司。