月份房价环比上涨城市增至七成.蹭飞

今天国家统计局公布了7月70个大中城市房价指数，和市场预期一致， 7月楼市依旧延续了量价齐升的态势，其中，房价环比上涨城市更是达到两年新高，占到总量的七成，这些数字背后指示着怎样的楼市方向呢？

在7月被监测的70个大中城市中，房价环比上涨的城市有50个， 下降的城市有9个，持平的城市有11个，尽管环比涨幅均未超过0.7%，但房价上涨的城市数量创下两年来最高，其中，二三线城市在七月担当上涨主角，石家庄、福州以0.7%的环比涨幅并列首位，南京、昆明以0.5%的涨幅位居其次，备受关注的北上广深分别以0. %，0.1%，0.2%和持平的幅度引领着中国楼市的风向标。

中国房地产协会副会长 顾云昌告诉，五六月份反映在一线城市首先先回暖了，但是三四线城市回暖的比较晚，所以表现出来的七月份可能三四线城市，二三线城市可能慢慢的回暖。

业内人士表示，从近期楼市走向看，刚需释放逐步减弱，调控力度毫不放松，因此量价齐升的格局在8月会逐步消失。

银行新增贷款3600亿元人民币伟业我爱我家集团副总裁 胡景晖告诉，七月份（楼市）呈现出一个强弩之末的这样一个态势，也就是说量价提升再接着涨上去已经没有力量。

二手房涨幅超一手房 北京7月卖出17000套二手房

如果要客观的评价楼市走向，二手房市场是一个不能忽视的环节，从5月楼市量价齐升发酵开始， 二手房市场也是一路高歌猛进，业内人士表示，二手房市场从一定程度上决定着一手房的价格走向，因此它更能反映房价真实面貌。

从七月看， 70个大中城市中，二手房价格环比上涨的城市有 8个 ，涨幅未超过2.2%。其中，北上广深的二手房环比涨幅均超过一手房，分别达到0. %，0.2%，0.7%，0.2%。业内人士介绍， 7月仅北京的二手房交易量就创造了18个月以来的新高， 突破了一万七千套， 尽管有很多年代久远的二手房，但由于占据优势位置，价格一直保持坚挺。

我爱我家胡景辉告诉，像北京如果我们说五环来划界的话，80%的二手房交易会集中在五环以内。80%新房交易会集中在五环以外//价格上来讲，二手房会比新房更坚挺一些。

而国务院督查结束后，究竟会不会出台新的调控政策，也成为各方最为关注的焦点，采访中大多数专家都表示，后期出台进一步调控政策的可能性不大。

顾云昌告诉，巩固调控的成果，防止房价的反弹，而不是再加码。我判断可能是这样一种态势

胡景辉告诉，我觉得出台进一步的出台这个大的储备政策，和施以重拳的可能性并不大。很可能更多的是在一些针对性的政策，比如说针对目前出现的这种地王、高价地、日光盘，开发商人为造市。