月全国城市房价环比上涨调控形势严峻.DG

2月全国94%城市房价环比上涨 调控形势严峻

国家统计局*公布“2013年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，70个城市中66个城市新居、二手房房价环比上涨，仅1个城市新房环比出现下落。伟业我爱我家市场研究院对数据的解读是：

其一，大多数城市维持上涨势头，价格上涨的城市明显增多。数据显示， 70个大中城市中，新房、二手房价格环比上涨的城市都有66个，比上月分别多出11个、15个。

其二，新居、二手房的房价环比涨幅逐步扩大。数据显示，房价环比上涨的66个城市中，62个城市涨幅继续扩大，11各城市涨幅比上月增加1个百分点。

对于此种上涨城市增多、上涨幅度扩大的局面，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，

首先，年初(3月1日)政策出现暂时的真空期，加上未来政策不确定性，购房者担心资历遭到限制或购房成本增加，加上买涨不买跌的心理作用之下，购房需求旺盛；

其次，开发企业几乎没有销售压力，新居推盘动力不足，二手房源经历长时间的消化以后，整体房源较为紧张。在较为严峻的供需情势之下，随着近期全国多个城市的楼市销售量持续走高，房价也出现继续回涨的局面。

同时，胡景晖强调，虽然2013年房价调控形势严峻，但政策的实行核心还是要力促供应、并公道管控市场预期；同时，保护首置和改善将成为另一着力点，倘若一味的打压需求的话，将会伤及无辜，不利于房地产市场良性发展；当然，交易环节加税有可能适得其反，房产税出台燃眉之急，有益于逼出存量房供应，买通市场循环之瓶颈。

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