房价居高不下看楼市民减少购房观望情绪加重.源泉

昨日，到海珠、天河、从化和花都各区市踩盘发现，各大楼盘看楼市民人数远比去年国庆黄金周少，楼盘普遍价格较高，市民购房观望情绪在加重。

看楼的不多最多几台客

10时，在取代了宏城楼巴停车场的宏发大厦楼巴集中地看到，停车场上只有几名市民在等楼巴去看楼。而派楼盘传单的工作人员比看楼者还要多。到了下午，宏发大厦停车场人气渐旺，但大部分等车的市民都是来坐楼巴的业主，看楼者寥寥。

虽有PTA 工厂减产利好因素连续看了海珠区三个楼盘，只见售楼中心内都保持在三五台客户左右。尽管早上来看盘的市民不多，但滨江水恋销售经理何先生表示对此并不感到失望，“现在还早，况且昨晚很多人都去倒数了，很晚才睡，相信下午的人气会旺很多。”而在赶到之时，他们就成交了一套80平方米的二房小户型房子，让他们更有底气了。

珠江新城豪宅盘人气更差。一连看了五个在售的豪宅楼盘，几乎都只有一两台看楼客。据了解，目前珠江新城楼盘售价低的2.2万元/平方米，高的超过 万元/平方米，一套房动辄五六百万元，甚至达七八百万元，只有金字塔最顶尖的买家才买得起，所以看客并不多。

房价几与去年国庆持平

尽管有系列调控政策出台的影响，但楼盘甚少愿意降价促销，楼价几乎与国庆期间持平，甚至高于去年国庆卖价。

光大·榕誉刚开放样板房，对外公布售价1.8万-2万元/平方米。该盘去年年初售价也仅1万-1.2万元/平方米，现在楼价几乎翻倍。珠江新城楼盘名悦国庆期间售价2. 万元/平方米，目前售价已经在2.4万-2.5万元/平方米。而嘉裕丹顿阳光售价2.2万-2.5万元/平方米，与去年国庆价格持平。

受近日陆续出台的楼市调控政策影响，加上房价已经达到高位，市民观望情绪浓厚。“楼价太高啦，跟收入不成正比。”与朋友趁着节假日前来滨江水恋看房的郭 表示，在广州市区，1.5万元/平方米左右的价格是比较合理的，“现在动不动就两万，没多少人买得起，我也只是过来凑凑热闹的，不一定买”。看房的陈先生也表示还在考虑当中，“要是1.5万元/平方米就下订单了”，但他同时又认为房价只有升不会跌。

“半价”卖楼一天卖 亿多

值得一提的是，由于担心今年楼市调控，楼市走势有变，广州不少开发商开始加紧卖楼速度，甚至有楼盘推出“半价”卖楼的噱头吸引市民购房。

昨日，美林湖国际社区推出联排别墅和独立别墅，都称是半价卖楼。其联排别墅均价1万余元/平方米，半价后就是元/平方米，独立别墅2万- 万元/平方米，半价以后就是1万-1.5万元/平方米。但楼盘显然是首先拉高了房价再打5折。其去年国庆期间联排别墅售价元/平方米，独立别墅1.5万元/平方米以上，所以这次“半价”促销的确有所降价，但却并不是真正的半价卖楼。但因价格有松动，仍然吸引大批买家前来购房。昨日，该盘一口气卖了超过 亿元的别墅，是元旦最火的楼盘之一。

另外，郊区别墅盘珠光·流溪御景昨日也推出新别墅组团，售价200多万-1 00万元不等，也吸引了不少买家到场看楼。