流拍楼市转冷才刚开始开发商和银行的麻烦来.权衡

[导读]和天气同样让人看不懂的，还有土拍市场。虽然北京第一场雪还没见影，但土拍市场比下了雪还要冷。

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流拍！流拍！市场发生逆转

非常希望能够参加《带你看星星》的录制 最近的天气让人看不懂。

这几天南方的朋友纷纷在朋友圈晒雪景，北京却成了特例，一点雪花的影子也没见着。

北京不下雪的直接结果，就是催生了一批段子手。

有人分析，北京为什么不下雪，可能有三个原因：第一，下雪指标开始摇号，还没有轮到北京；第二，外地的雪办不了进京证，也进不来；第三，下雪不属于首都核心功能，直接被疏散了。

和天气同样让人看不懂的，还有土拍市场。虽然北京第一场雪还没见影，但土拍市场比下了雪还要冷。

就在昨天，北京出让的3宗住宅地块其中之一，丰台区卢沟桥地块因无人报名流标。这已经是一个月内第3宗住宅地块流标了——5天前，北京四环边白盆窑两宗共有产权地块也是因为无企业报名流标。

爱较真的张大伟数了数北京历年住宅地块的流标情况：2017年2宗，2015年1宗，2014年4宗，2013年1宗，2012年6宗，2011年13宗——除了11年流标数量较多，其他年份都是寥寥无几。可见，今年连续一个月流标3宗住宅地块的情况，实在罕见。

地标流标同样也催生了一批段子手。有人说，北京的土拍地块患上流行性感冒，你流我也流；有人说，别再嫌弃北京房价高了，你买不起北京的房，开发商都买不起北京的地了。

可3年前，相近的时间，相近的地点，明明还是热火朝天的情形啊。

2015年1月7日，白盆窑的一个巨无霸地块被多家房企哄抢，经过了63轮激烈竞争，华润、首开、平安联合体最终以86.25亿夺得，一举刷新了北京总价地王的记录。

3年前，任志强还在举臂高呼：“虽然从全国看，房企整体投资在下行；不过一线城市在回暖！”3年后，任志强的讲话则谨慎、担忧：“2018年房地产投资一定是下降；房地产开发面积会下降；房价下降的城市会越来越多。”

3年时间，北京的楼市上演了一场奇幻的《冰与火之歌》，短短3年，到底发生了什么，让楼市陡然生变？

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