资金链绷紧缺钱成中国房地产业集体性问题.源泉

新预算中还新增了对纽约市立学校的经费投入。尤为值得关注的是资金链绷紧 “缺钱”成中国房地产业集体性问题 2008/12/4 12: 8:00来源： “缺钱”已成为中国房地产行业的集体性问题，但地产商并非没有出路 年底，正是各大银行集中催还贷款的高峰时期，也是资金链早已紧绷的地产商们最难熬的一段时日。 在北京马连道一个商业项目的售楼处，中国经济时报见到了该项目的开发商负责人，此刻，他正非常急切地寻找能整盘接手项目的收购者。“大部分房子都卖了，只剩下商业部分没卖，月底就是银行贷款到期的日子，真着急。”该负责人还向打听：“你有没有听说有投资商想买商业项目啊？” 资金链紧张 “缺钱”已经成为中国房地产行业的集体性问题。 “我们公司欠银行贷款不算多，只有4亿元。往年这个数字对我们来说不会有太大压力，但今年市场低迷，资金链变得比较紧张。”北京一位不愿意透露姓名的地产商向表示。 齐 是一家房地产代理公司的总经理，公司主要业务本来是项目审批与销售代理，但进入今年四季度后，她俨然变成了房地产投资人，只因她手里握有2亿多元的私人贷款。 “很多中小开发商早就缺钱了，到年底这种情况显然加剧了。”齐 说，她现在手头有不少公司的项目意向书，一部分是希望寻找资金方面的合作，一部分是直接卖项目的。“过去是土地、项目千金难求，现在有现金流才是老大。” 事实上，目前不仅中小开发商“缺钱”，一些大的地产商同样资金链紧张。 富力地产中报显示，上半年现金流大约12亿元，但投资花费9亿多元；合景泰富地产现金流近1 亿元，投资花费21亿多元；碧桂园现金流40亿元，投资花费近19亿元；合生创展现金流16亿元，投资9亿多元。 “上半年