商改住禁止不如规范.蹭飞

房地产专家韩世同

住宅限购，商铺投资专业性强，一些“商改住”的公寓成了不少投资者的心头好。不过现在，公寓却面临被叫停的风险。

支持国产是世界上最虚伪的口号从6月1日起，北京市全面叫停“商改住”项目，届时“、办公类项目一般应采取公共走廊、公共卫生间式布局，不得采用单元式或住宅套型式设计。”

实际上，今年的2月份，广州市规划局首次叫停“商改住”项目，位于广州环市东路正佳东方国际广场（原合银广场）被责令不得再以公寓名义销售。一时间，很多“商改住”项目的开发商纷纷“自危”，在宣传上不敢使用“公寓”等敏感性字眼。广州也会叫停“商改住”吗？

对此，房地产专家韩世同认为，实际上“商改住”类的公寓产品在广州市场上存在已久，当中有其存在的理由，与其全面禁止，不如设置专门的类别，让其规范化。

韩世同认为，“商改住”的项目不限购，具有很好的投资属性，能够缓解商业地产市场供不应求的现况。并且，在一些规划用地中，过大的商业用地如果都用来做商业，市场可能根本承受不了，公寓的推出将缓解这一尴尬的局面。另外，一些烂尾楼的复活也多采用“商改住”的形式。