北京土地部门针对中服地块进行了现场答疑柔软

本报讯  昨天召开的北京市住房保障工作总结大会上，北京公布了明年的住房保障目标，将开工建设、收购各类保障性住房16万套，竣工各类保障房7万套。另外，北京近期将出台新政策，建立经适房封闭运行机制，今后新购经适房将不得上市交易，如果确要出售，只能由政府回购。

公开配租配售保障房9万套

副市长 表示，今年北京实现新开工建设、收购各类保障房2 万套，超额完成全年20万套任务，创历史新高。同时竣工保障房10万套，比去年翻一番。通过公开配售和定向安置居民7.2万户，启动公租房配租1万套以上。

会议公布了2012年北京市住房保障工作的目标和任务：保障性住房建设用地占全市住宅供地的50％以上，新开工建设、收购各类保障性住房16万套，其中公开配租配售9万套，用于旧城区人口疏解、棚户区改造、重点工程建设拆迁等定向安置用房7万套；全年竣工各类保障性住房7万套。

同时，明年北京还将基本完成通州老城区、丰台南苑、门头沟采空棚户区这“三区三片”棚户区改造任务，全面启动新增五片棚户区改造。

经适房将只能由政府回购

表示，明年北京要建立健全保障房分配和后期监管机制。要严格租售管理，尽快建立经适房封闭运行机制，完善政府回购制度。市住建委相关负责人表示，北京近期将出台政策，拟规定今后新购买的经适房将不得上市交易。如果确要出售，只能由政府回购。

此外， 还要求，公安车管、社保、地税、公积金等部门要进一步加大支持力度，加快实现本部门信息与住房保障部门实时联网，提高审核效率和准确性。

市住建委这位负责人表示，今后，各部门的数据将整合到一个系统中，保障房申请家庭的资产、收入、住房等情况，通过这一个系统，就能全面准确地核查出结果。

市政府将与各区县签订责任状

昨天说，明年北京的保障房目标任务已经分解至各区县、各部门。

市政府近期将与各区县、各部门签订责任状。未完成任务的区县、部门将问责。 要求，各区县要务必按照市政府下达的任务指标，提前落实供地计划和资金安排，优先将位置好、条件成熟的地块安排用于保障房。

“明年一季度，各区县必须明确保障性住房供地计划，二季度完成土地供应手续，三季度必须确保工程开工。对以上任务未按期完成的要进行问责。” 表示。

他表示，保障房还要加强质量监管。落实工程建设各方主体的质量责任终身制，在住房建筑上设置质量责任永久性标识，未设置的不予进行竣工验收。

建设目标

任务随申请数而降低

今年北京保障房的开工目标是20万套，明年的目标定在16万套，比今年少了4万套。

解读：对于明年保障房开工目标为何有所减少？市住建委相关负责人介绍说，首先，全国明年的保障房开工目标也从1000万套下降到700万套。

同时，“十二五”期间北京的目标是开工建设和收购100万套保障房，平均每年20万套。今年北京超额完成了 万套，如果匀到明年，也将有19万套，接近20万套的平均数。而且，明年北京用于公开配租配售的保障房建设数量变化不大，今年是10万套，明年是9万套。减少的主要是定向安置房，是因为今年城乡接合部改造等方面需求量很大，而明年则有所减少。

此外，这位负责人表示，北京每年开工建设保障房的数量，是根据前一年的全市的申请量来定的。如去年北京的轮候家庭有9.4万户，今年公开摇号的保障房建设任务就定在10万套。截至目前，今年全市通过申请并备案的保障房家庭有7万多户，明年定下的9万套公开配租配售保障房目标也是“有的放矢”。

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