弃购潮中的黑马这处共有产权房一下去化95

弃购潮中的黑马?这处共有产权房一下去化95%!

许是开春了，各个共有产权房项目也如同从寒冬中“苏醒”过来，一个接着一个地传出好消息！

光是近两周就有多个项目有新动态，当然这其中也包含朝阳备受关注的共有产权房：城志畅悦园选房。

截止3月23日，城志畅悦园历时四天的选房正式结束，656套房源最后仅剩33套，去化率高达95%，深陷弃购潮的共有产权房总算是扬眉吐气了一回！

赶紧跟着血拼哥一起看看具体情况吧！

3月20日至23日，城志畅悦园在北京电影学院影视文化产业创新园进行集中选房。先来回顾下项目的基础信息：

销售均价：含全装修费用29000元/建筑平方米（根据具体楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格）

购房人产权占比：55%

房源套数：该项目共5栋楼为共有产权住房，本次可选房源为已开通申购登记的4栋楼(号楼)，总套数656套，其中一居室21套(建筑面积约64平方米)、两居室635套(建筑面积约89平方米)。

该项目从申开始，就受到各界广泛关注，此次集中选房，累计认购一居21套、两居602套，合计623套，去化率高达95%。

其中，非京籍184套，由于第一批次选房家庭仅先面向优先组次选房家庭，最后去化151套，京籍472套房源100%认购成功，当天售罄。

不管是从到访人数还是去化率上，都可以真实地反映出市场对项目的高度关注与认可。

当前整个共有产权房市场遇冷，其中有部分产权占比的原因，更多的是购房者对产品本身的担忧与疑虑。

城志畅悦园能够从众多项目中脱颖而出，不仅仅在于它拥有实力国企开发的品牌保证，更在于它自身拥有诸多优势！

1、优越的地理位置：

项目地处朝阳区管庄核心，紧邻中传产业基地及第四使馆区，位置优越，周边配套完善，居住氛围醇熟。周边市政道路及公共交通发达，京通快速路、广渠路畅通城市各大商圈，距八通线管庄站仅约1公里。

2、合理的户型设计：

建筑面积约5.7万平米，方正板楼设计，风格现代简约，空间明亮通透，包括约64平米一居、约89平米两居，满足了刚需的切实需求。

3、卓越的产品质量及可信赖的服务：

城志畅悦园是由首开和城建合力打造的高品质项目，由首开万科物业为未来住户提供完善而优质的物业服务，是真正拥有卓越品质与高舒适度的宜居型共有产权房。

4、令人心动的价格：

项目单价仅29000元/m2，两梯两户全装修交房。若是换算成全占比是5.3万元/平，而周围建于2010年的二手房为5.4万元/平，高于城志畅悦园的全占比价格

，相对来说还是比较值得入手的。

集多重优势于一身，也难怪会如此受欢迎了！

共有产权房自2017年由自住型商品房“转型”之后，其发展历程不可谓是不坎坷的。

由于共有产权房的申请条件苛刻，转让受限，且占用首套资格，再加上部分项目地段、交通都不具备优势，性价比较低。从去年开始，就有一个接一个的共有产权房项目陷入弃购潮，有的弃购率达70%，还有的甚至高达99%。

在共有产权房销售全城阴霾的现状下，城志畅悦园能取得如此好成绩，实属不易。不少人会问，“城志畅悦园的顺销标志着共有产权房的销售情况将迎来巨大改善吗？”

血拼哥在此只想说，“好的项目会说话！”

那么现在大家最关心的，肯定是剩余33套房源到底怎么样了：

“我还要不要去抢一抢”？

据内部消息，选房当天针对京籍的房源一下售罄，而非京籍的房源面对的是优先组客户，这一组购房者数量本来就不多，因此才有33套“幸免”。下一轮开放选房，那么选房激烈程度可想而知！

好了，血拼哥要说的差不多就到这儿了。最后提醒一下大家，城志畅悦园近期将组织第二次选房活动，针对仅余的33套房源以及后期若有客户不能签约的房源，也将回池按已摇出的顺序继续选房，有认购资格的粉丝要把握好最后的时机。

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