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2月北京土地出让再达高峰 房企聚焦亦庄引热高端别墅

[摘要]2013年2月注定会被载入北京土地交易史册。仅在2月28日*，北京土地市场迎来13宗地块集中出让，总建筑面积高达157万平，过半土地溢价率近50%，32家房企和联合体以及个人参与夺地竞争，*终创造超过107亿元出让金。

早在去年9月，位于北京市东南五环亦庄的4宗土地便进行了拍卖，拍出总价高达38.43亿元，众多知名房企纷纭抢滩亦庄。随着区域配套不断丰富完善，大量商业设施的日趋增加，亦庄已进行的高价值的成熟时期。

亦庄土地价值的提升和配套的发展也推动了区域内楼盘的销售。其中，亦庄核心区少有高端别墅远洋天著从去年11月开盘以来延续销售，仅开盘当天便创造8.6亿销售额，而截至目前销售已超过10亿。据了解，远洋天著是东南五环亦庄较后一个政府审批的别墅项目，平均容积率1.1，别墅容积率仅0.69。在亦庄日趋珍贵的土地上，如此低密度的别墅产品未来不可能再有，因此吸引大量购房者的*。

众多名企纷纭带头于亦庄区域内拿地，足见此区域价值所在，未来新增土地的销售价格也必会高于目前区域内的在售物业。尤其是如此之高的拿地价格，随着众多新项目的入市，未来更将进一步带动区域内的房价整体上扬。因而可知，目前远洋天著这类少有项目的价格还有极大增值空间，对买房增值的购房者来讲也是第1选择。

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