造城带来新商机

笔者在春节前夕走访襄阳卫浴市场了解到，襄阳的卫浴专卖店及代理商主要集中在天丽国际建材城、领袖中原装饰城、长虹路装饰材料大市场、华中光彩大市场及正旺建材市场附近等区域，其中天丽国际建材城、领袖中原装饰城等属较高端家居建材市场，聚集了不少国内外知名卫浴品牌。而东鹏、四维、欧联等部分卫浴品牌在襄阳也进入了上销售模式。

而笔者明显感觉到，各知名卫浴品牌在整个家居建材市场中的分量举足轻重。笔者来到天丽国际建材城，老远就能看到科勒、乐家、高仪、安华等知名卫浴品牌的巨大广告牌高挂在市场大楼的显著位置，几乎占了整个家居行业广告牌的二分之一。在领袖中原装饰城大楼外侧，同样在显著位置可以看到TOTO、法恩莎、东鹏、箭牌等卫浴大佬的巨幅广告牌。

除这些卫浴大佬占尽风光外，多数建材城附近街道路侧，都零散分布着一些不知名的卫浴洁具专卖门店，而一些中低端建材城内也有一些卫浴瓷砖衣柜等 杂家 的混合店，什么都卖，山寨一堆。在襄阳附近的南漳九集樊城太平点镇等县市集镇上，也偶可见到本地不知名的低端卫浴门店。

据笔者了解，襄阳以前的楼盘多是毛坯房，而从去年6月份恒大名都登陆襄阳檀溪，采用9A精装模式，并与美标卫浴强强联合，打开了襄阳楼盘精装房的天窗。襄阳恒大名都开盘当日，笔者在现场感受到了抢房潮，而皇宫一样辉煌华丽的售楼厅人满为患，与其合作的美标卫浴等相关品牌企业宣传板陈列期间。

襄阳楼市一直比较坚挺，去年7月份本是楼市淡季，襄阳新楼盘却扎堆开盘，笔者在去年7月份咨询了解到，7月一个月就有普鑫上东郡、九悦天城、金环御江苑等六个以上新楼盘开盘。襄城一楼盘策划部主管分析，基准利率下调，部分银行贷款政策放松，给购房者减轻了资金压力，刚性需求和改善性需求释放，使得不少楼盘选择淡季开盘。

襄阳正进行的轰轰烈烈的 造城运动 和 新农村建设 给卫浴市场带来无限活力。2011年，襄阳市委、市政府请来了享有 新加坡规划之父 美誉的国际级规划大师刘太格，做200平方公里的东津新城远景规划、20平方公里起步区概念性规划及5平方公里的核心城市设计，政府要求东津新城50 100年不落后。如此大面积和高规格的城市建设要求，给相关产业的卫浴市场带来无限希望，对知名卫浴品牌尤其有利。

而另一个方面，襄阳全市正在全面推广施行的 新农村建设 也给中低端卫浴厂商等带来发展契机。了解到，襄阳辖区内各县市已经启动新农村示范乡镇建设计划，新农村建设将成为襄阳乃至湖北的农村经济发展主线。春节期间，走访了湖北省级示范新农村建设示范乡镇襄阳尹集乡，整个乡镇到处是施工点，道路指示牌、新社区建设、工程厂房建设进展的如火如荼。了解到，襄阳新农村第一家示范社区白云人家社区基本已完工，全部是已装修完备的房间，居民基本可以拎包入住。

据观察发现，目前襄阳城市近郊不少乡镇不具备完整畅通的下水道设施，居民家中卫生间大多还保留着老式的茅房形式，只有靠近集镇的个体商户餐馆等家中设有简陋的卫生间设施，如陶瓷蹲便器、洗脸盆等，不完备的下水道设施阻碍了卫浴产品走进寻常百姓家，但根据正开展的如火如荼的新农村建设及城市旧城改造运动可以预想，文明现代的卫生间设备即将大规模进入襄阳寻常百姓家。（卫浴周刊 见习 周枫 发自湖北襄阳）