央企团购房屡禁不止福利分房回潮.蹭飞

两人一拍即合2月29日，一份名为《200 年以来房地产市场宏观调控政策研究》的报告提醒，中国已出现“福利房回潮”。

此前，中石油2年前团购房上市交易利润翻4倍的消息刚刚引起舆论广泛关注。同时又获知，某央企以危房改造为名进行内部分房，价格仅为每平方米4500元。种种事实侧面印证了“福利房回潮”所言非虚。

一面是抱怨特权机构牟取私利，斥责这违背社会公平原则，另一面是直道委屈，微薄工资无力供房。

房价高企时代，福利分房困局何时能够破解？

日前，全国工商联房地产商会REICO工作室发布报告《200 年以来房地产市场宏观调控政策研究》指出，城镇住宅供给结构出现变化，在1998年已经应该停止的“福利分房”、“单位建房”开始回潮。

根据报告，中国城市住宅供给，由两个部分“传统的业主自建”和“房地产(商业性)开发”组成。以住宅为例，在1998年传统业主自建住宅占全社会住宅总供给量的近70%，而房地产商业开发的住宅供给，仅占总供给的 0%左右。到2006年，包括机关、团体、事业单位等自建房部分降到 1%，市场部分上升到68.6%，接近于70%。

目前需要警惕的是，这种替代出现了停滞甚至倒退。该项目负责人岳国强指出，2010年市场化这部分的比重只占到7 %，基本上没有变动。在1998年已经应该停止的“福利分房”、“单位建房”开始回潮。

两国企被曝福利分房

该报告指出的“福利房回潮”近日已现端倪。仅2月份一个月，就有两家国企牵涉福利分房争议。

上个月，媒体率先爆出二手房交易站上出现大量打着“中石油干部房”名义销售的丰和园小区二手房，房屋每平方米售价在 .5万元~4. 万元不等。且在售房产的物业信息中都显示为中国石油天然气物业集团公司。

2月22日，来到丰和园小区进行实地探访。小区地理位置优越，毗邻三环，离地铁站几百米之遥，且有在建的名校分校。附近的房价都在每平方米 000元以上。然而2009年，丰和园职工买入价只有8170元/平方米，远低于当时周边每平方米2 000元的市场价。时隔 年，房子利润率超过400%。

同一个月，友“wish”爆料称，某国企借危房改造之名在北京搞福利房，每平方米仅4500元，而且第一期分房马上就要收房了。致电该国企但未得到回复。但在该企业站上，看到了与友爆料一致的楼盘信息。