楼市鲜闻地王声暂时蛰伏还是真的消逝.鼓励

新华上海7月2 日专电 “这两个月，听不到地王的了。”不少房地产人士谈起眼下的房地产市场，有此感受。这背后，是新一轮楼市调控政策在土地市场上收获的初步战果：土地供应增加，地价快速上涨的势头初步得到遏制，“地市”竞争逐步趋于理性。不过，此次“地王”偃旗息鼓，是蛰伏还是远离？

业内人士建议，下半年应确保土地调控政策的稳定性和持续性，并使土地市场的“降温”进一步促进楼市的“退烧”，使整个房地产市场逐步回归理性发展的轨道。

“地市”呈现四大变化

三四个月前还是地王频出、价格滚烫的土地市场，目前终于有所降温。上半年尤其是4月中旬新一轮调控启动以来，土地市场呈现出以下四大变化：

实则互不干扰——供应“开闸”，“地根”显著放量。中国指数研究院的最新数据显示，今年上半年，全国10 个城市累计供应住宅用地20 5．8万平方米，同比增加100％。6月，10 个城市共推出住宅用地 152．4万平方米，同比增加 5％。

——成交逐渐回落，房企拿地积极性低于政府推地。统计数据显示，2010年上半年全国10 个城市住宅用地累计成交量14420万平方米，同比增加85％，但有逐月下降趋势。至6月，成交量环比下降28％，同比下降 7％。