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“二季度，多数地产项目的租售情况十分理想。中央政务区内的光耀东方广场、CBD区域内的中莎广场等项目受到投资者的青睐。”百万销售精英俱乐部秘书长王柯表示。

DTZ戴德梁行最新发布的调查显示，今年二季度，北京热点区域写字楼市场需求回暖，市场租赁交易量显著上升，租售价格水平持续上涨，整体空置率在数个新项目入市的情况下环比仍下降近 个百分点。

也让西南区成为名符其实的“魔鬼赛区”。租售价格同步上升

调查显示，今年二季度，北京写字楼整体市场复苏。截至6月末，市场整体存量为1100万平方米，租售价格持续增长。其中，重点商圈平均租金水平为180元/月/平方米（建筑面积报价），空置率为17.6%。整体租金水平同比上升逾5%。

其中，写字楼市场空置率为 .18%，为5.2%，东长安街、建国门地区为10.92%，上述地区写字楼出租率较高。燕莎、CBD、东二环区域的写字楼空置率分别为18.11%、20.29%和22.14%。

从租金方面来看，CBD、东二环区域价格较高，仅低于月租金189. 元/平方米的金融街。在售价方面，二季度，北位于管庄的远洋新悦京市写字楼销售价格继续稳中有升，由去年末的24210元/平方米上升至27 40元/平方米。二季度，市场整体吸纳量超过16万平方米。其中，法律、IT及投资公司成为租赁市场主力。

光耀东方董事长李贵斌指出，北京写字楼市场需求明显回升，内资公司是需求的主要来源。公司位于中央政务区的项目正推出五星级写字楼，购买主体主要是传媒产业、产业内的企事业单位以及驻京机构。

业内预计，北京重点商圈写字楼需求的增长，在一定程度上将抵消下半年内新增供应集中入市带来的冲击，并进一步缓解整体市场的空置率压力，随之商办物业租售水平也将继续提升，涨幅约为10%。