新房周报上周新房销售套环比增长.源泉

新居周报：上周新居销售1926套 环比增长15.61%

3月第3周（3.23号-3.29号），北京新建商品住宅签共1926套，环比增长15.61%，同比增长16.41%；销售面积17.77万平米，环比增长16.98%，同比增长8.29%。

进入中下旬，月度签量在周度口径上出现了惯常的月末逐步攀升的趋势，本周内新房签量和面积均环比均表现为一定程度的上涨。

1、销售量：3月第4周新房签1926套，环比增长15.61%

图1：3月第4周内单日新建住宅销售量变化

价格战统计时间：2015年3月23日-2015年3月29日，以上数据统计来源于伟业我爱我家市场研究院

销售量分析：

根据伟业我爱我家市场研究院统计，3月第4周北京市新建住宅共签1926套，与上周相比增长15.61%，签量出现稳步回升态势。伟业我爱我家市场研究院分析师宋辉认为，随着春节淡季的结束，3月份签量逐步爬升在情理之中，楼市即时的销售也已在去年4季度以来的利好作用下稳步回暖。加上月度中下旬日均签量走高是签的一般特征，本周签量在上周1600套左右水平的基础上已经再度攀升至近2000套的水平。不过未来的4月初，由于签数据月初小幅回落的特征，预计3月第5周（4月第1周）签量将出现小幅回落。

对3月份目前的签量复苏不及预期，伟业我爱我家市场研究院认为，由于签系统的相对滞后，目前的市场签数据反应的事实上是此前20多天甚至是30多天市场的销售。2015年春季小阳春的签高峰预计将出现在4、5月间。

二、销售均价：3月第4周销售均价27436元/平方米，较上周上涨5.87%

销售均价分析：

根据伟业我爱我家市场研究部统计，3月第4周，北京市新建住宅销售价格（剔除保障房）为27436元/平方米，较上周上涨5.87%，比去年同期回落4.29%。从销售结构上看，本周销售均价在4万/平以上的高端新居项目销售占比在本周销售中上升了2.54%，对统计均价的上涨起到了一定的拉动作用。

伟业我爱我家市场研究院认为，随着去年4季度以来各方面利好作用的释放，北京楼市进入小阳春可以预期，未来一段时间，北京市新房市场销售量、价预计仍将延续温和增长的特点。

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