从低迷彷徨到一路飙升深圳房价进入两万元时.源泉

“不是说国家已经出台政策调控，房价会跌了吗？怎么现在还这么高？”12月20日，带着一家老小出来看房的李女士在深圳市福田区一个住宅小区里发出了这样的感叹。

这是一个普通自住型的楼盘，地处顶楼的 2层，2000年批地，业主报价每平方米1．8万元，不还价。为了看这套房，李女士等了两个星期。“这些天看房不顺利，总是看不到好房子，要么是顶楼、要么在边角上，稍微好一点的价格又太离谱，现在看的这一套，早就被业主租出去了，租客一直不给看房，就等到了现在。”李女士说。

其实，李女士从2009年年初就一直在看房了，年初因为听了专家的话，以为深圳房价要降，没想到等来的却是房价的一路飙升。“六年前就来到深圳，在这里成了家生了孩子，但是一直都没有买房子，去年决定买房后，从今年年初春节前买房看房，一直看到了现在”。

买房看房越看越涨

她的同事卢先生早在一年前就盯紧了位于福田南的新楼盘“深港1号”四期项目，准备在适当的时候出手。然而12月19日开盘时每平方米28000元的均价，让这个本来打算年内买房的年轻人的梦想彻底破灭了。今年1月，该项目均价仅为每平方米17000元，一年内跳涨了65％。

“没有最高，只有更高”。房价仅在迟疑之间已今非昔比。每个月都要过来看“深港1号”的卢先生清楚地记得，该项目均价 月份下跌至每平方米16000元之后,又从5月份反弹至每平方米17000元,然后眼睁睁地看着它又从7月份的每平方米19000元，上涨至10月份的每平方米25000元。

人们现在喜欢用两个数字来比较深圳的房价，一个是2007年的最高价，一个是2008年时的最低价。根据官方公布的数据，前者的均价是每平方米17 50元，而到了2008年2月房价达到最低点，价格普遍比房价最高时下跌超过 0％，大批炒房客被套牢。

然而，自今年 月份以来，深圳商品住房价格开始一路上扬，9月份新房销售均价达到每平方米20940元，创下历史新高，一下子就将深圳房价带入到两万元时代。

年青时那些没心没肺的日子已渐行渐远截至12月17日的最新报价，深圳关内的福田、罗湖、南山、盐田等四个区新房价格都在两万元／平方米以上，而关外的楼价也水涨船高，梅林关外的溪山去年一期开盘时仅卖每平方米9000元，今年摇身一变已涨至每平方米1．5万元，涨幅超过66％。而深圳关内其他楼盘的最高均价较今年2月份时涨幅已经高达95％。