广州增城从化楼市人气旺中心多区网签零成交生存

清明三天假期，本报走访广州楼市发现，已经明确不限购的增城等外围区域楼盘赚足了人头，与之前着急推货相比，开发商满是一副“跷跷脚”不愁卖的样子。在中心城区中，有楼盘即便推出优惠措施，也乏人问津。

新浪乐居对阳光家缘的显示，清明前两天广州楼市签约为 17套，均价为12520元/平方米，各区域中由于无新货供应，越秀、萝岗、黄埔等区域连续两日“零成交”。

清明节假期第一天，来到楼巴云集的宏发广场发现，大批看楼客聚集在各看楼巴上，而增城甚至清远等打着“大广州”不限购旗号来吸引买家的楼盘看客最多。

增城市：

不限购楼盘人气旺

登上新塘镇镇政府对面一楼盘的楼巴，发现车上坐满了看楼客，不少人都是听到增城不限购的消息后，决定去一看究竟。经过40多分钟的车程，来到了销售中心的现场，看到销售中心内更是人头攒动，平均每个销售人员要接待两台客户。

“现在均价8000元/平方米，以后这里通了地铁1 号线，这样价位又不限购的楼盘到哪里买？”对于的咨询，销售人员一副爱理不理的样子。不过，看到，当天楼盘推出了大概10套所谓的特价单位，最便宜的不过7400元/平方米左右，但是一天下来，却只有两套售出。不过楼盘的销售人员一点都不显得着急。

“感觉这里还是太远，装修标准其实也只有1000多元/平方米，提前透支了未来地铁通车后的房价，并不值得投资。”市民赵女士看完后道出了一部分市民的心声。

白云区：

有楼盘卖出才一半

同样人气不错的还有位于白云区嘉禾望岗站附近的某大型楼盘新一期单位。该楼盘由于区位不错，定价维持在1.5万元/平方米的水平，近期涨跌都不明显，所以清明节期间开盘销售就卖出了9成。昨日在楼盘的销售中心看到，销售中心内仍然有10多台买家在咨询。销售人员表示，开盘那天还有买家排长龙才选到了心水房源，只要价格合理，买家的接受程度其实还是蛮高的。

不过，即使都位于白云区，同样价格的楼盘销售情况就未必一如理想。位于金沙洲广州区域的某楼盘主攻青年买家，目前均价已经从开盘时的1. 5万元/平方米涨到了1.5万元/平方米，这个假期为了促销提供额外的97折优惠。不过在现场发现，虽然楼盘还是吸引了不少买家前来，但是销售情况似乎就未如理想。而登录阳光家缘发现，该楼盘开盘已经大概有5个月的时间，但是真正的签量才刚刚过一半。

推货量：

本月创一年来新低

与成交量价相比，真正能反映目前开发商对后市态度的其实是推货量。虽然离“五一”小周近在咫尺，但是有数据显示本月广州楼市的新推货量创下近一年的新低，开发商对后市同样把握不准。

搜房数据监控中心显示，4月份广州推新货量及上市全新盘数均创今年新低。4月广州十区两县市推新盘新货项目仅17个，环比大跌 7％，当中全新盘只有 个。

从推货片区来看，郊区依然是推货的主力，17个项目中，市中心六区仅5个项目推新货，占29.4％，其中越秀区、海珠区4月未有新货推出，久未有亮点的天河区将一次推出两盘。

郊区方面，4月份预计有12个项目推新货，占70.6％，其中刚刚宣布不限购的增城片区独领风骚，占据5个项目。（ 赖伟行）