高考加油地产成交下滑价格齐涨荐2股魏家

地产：成交下滑价格齐涨 荐2股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

股市行情地产跑赢大盘。沪指本周各行业均现下跌。截至本周五，沪指收报 002.85点，周跌幅为-2.47%。本周SW地产版块跌幅在最小，为0.82作者：马俊卿%；SW家电（- .44%）、SW有色（- .69%）、SW国防军工（- .77%）跌幅最大。目前地产股投资机会主要集中在业绩具有较高保障、价值低估、资源丰富且布局优化的个股。

推荐组合长江地产组合本周涨幅0.16%，跑赢房地产指数（-0.85%），跑赢沪深 00指数（-2. 9%）；累计跌幅5. 0%，跑输房地产指数（+5.11%），跑输沪深 00指数（+4.68但目前钢厂拒绝接受400欧元/吨的报价%）。成分股方面，新城控股本周下跌2.86%，华发股份本周上涨2.8 %。

楼市动态成交全线下滑。本周我们覆盖的45个城市成交697.09万平，环比下降2.48%。

一线城市环比下降5.9 %；二线城市环比下降1.2 %；三线城市环比下降7.96%。各线城市累计成交量同比去年高4.95%、高 2.72%、高20.4 %。

二线库存有所上升。本周我们覆盖的2 个城市库存115 0.6 万平，环比下降0.28%。一二三线库存环比降1.91%、升0.45%、降0.22%。同比数据显示，各线线库存分别比去年同期低21.02%、低16.6 %、低4.4 %。

二线去化周期有所上升。本周我们覆盖的2 个城市去化周期为 5.91周，环比升1.6 %。一二三线城市分别为27.00周，环比降0.4 %； .20周，环比升2.94%；85.40周，环比降0.64%。同比低22.0 %、低28.52%、低18.49%。

房价全线上涨。本周我们覆盖的17个大中城市成交价格为129 0元/㎡，环比张2.724%。一二三线城市房价为 754，11011，4,77 元/㎡，环比升11.56%，升0.51%，升5.07%。同比高22.1 %、高8. 6%、高1.20%。

热点郑州“房九条”抑制“地王”，超50%溢价“自动熔断”。郑州市14日深夜发布九条房地产调控政策，通知中明确，在土地出让时，挂报价超过50%溢价率时，挂报价中止，采取“限地价，竞房价”，即地价确定，参与挂的竞买人现场竞综合房价，综合房价报价低者为竞得人。（中新）风险提示：政策收紧，市场波动