加拿大房产预测.鼓励

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今年6月份，CREA（加拿大房地产协会）发表了对2018年房地产市场的预测，称销量会减少房价会上涨，我们一起来核实一下，当初预测的结果跟现如今的楼市数据相比，是否一致呢?

CREA预测住房销量减少1.5%

地产协会结合了去年的地产数据，预测2018年住房销量会减少1.5%，具体数量为527,400套。而去年的总销量为5 5,489套，较之前年增加了6.4%。考虑到加拿大的房地产行业近些年正处于有史以来最火的年份，地产协会预测的1.5%减少幅度其实并不算严重。

实际上加拿大住房销量减少近4%

从最新的楼市报告可以看到，实际上加拿大的住房销量下滑幅度远比预测的要高。2016年1月至7月，住房销量为 16,740套，而今年只有 04,187套，同比减少了 .96%。跟上文提到的1.5%的预测跌幅相比，相当于两倍还多。由于CREA是在今年6月才作了预测，也就是说地产协会认为下半年加拿大的房地产会再次大火一把。去年从住房销量上来说是加拿大售房记录最高的年份之一，如果今年要达到分析师们预测的数字，那么今年下半年的销量必须得增加2%才行。市场真会如此吗?估计每个人心中都有一杆秤。

房价月涨2.5%才能符合CREA的预期值

陕西白河县县委书记郭德林乘坐百万豪华越野车不得不说，CREA远比买房者对加拿大普遍的房地产市场有信心，协会预测，2018年加拿大的住房均价会达到$526,000左右，而目前的均价仅为$478,496，比预测值低了9%。结合近几个月加拿大楼市的实际情况，如果要达到CREA的预期，那么今年所剩不多的四个月，房价要上涨10%左右才行，也就是说每个月上涨2.5%，不得不说 野心 不小。一般来说，年度房地产价格上涨 %都可以看作楼市回报良好了。

当然，在我们对CREA的经济专家们抱有质疑态度时，别忘了现在才过去大半年，剩下的三个月加拿大的住房销量和房价也许真的会再次一飞中天呢。虽然说现在看上去发生这种情况的几率很低，但一切皆有可能。

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