苗乐如房地产已过冰寒时期.DG

苗乐如：房地产已过*冰寒时代

针对当前的房地产市场，中国房地产业协会秘书长苗乐如昨日在北京表示，当前房地产已度过调控下“*冰寒的时期”，未来房价应保持微幅向上的调整趋势，不会出现爆发性反弹。

中国房地产业协会秘书长 苗乐如

根据我国《电力法》规定苗乐如是在昨日举办的2012中国地产财富年会上做如上表述的，他在判断房地产走势时援用了“一九二九不出手，三九四9冰上走”这样一句俗语，称房地产市场“已过三九49”，即已度过调控下*冰寒的时期。

而支撑其判断的理由有以下几个方面：1是房价得到了有效控制，二是销售平稳回升——今年1到10月份商品住宅的销售由年初的-16%回升至10月份1.2%，销售额住宅由-24.7%回升到26.6%；三是7到10月份同比增速稳定在10.4%，住宅则稳定在0.5%；另外，土地市场再次活跃，房企购地热情复苏。

而对于2013年房地产市场走势，苗乐如判断，当前的态势应最少延续在明年的上半年，以后应当形成一段保持政策的连续性，在稳定性的前提下，可能会进行适时适度的微调，后调控期的市场应该是积极向好的常态的一面。

苗乐如认为应理性认知房地产市场和房地产行业。“目前待开发的还有3亿多平米新建房，库存还处于高位，这些因素都会增加一些不合时宜的房子入市。”苗乐如就此判断，房价应当保持微幅向上的调整趋势，不会出现爆发性的反弹。

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