九龙湖多宗地改为商业居住用地.力量

[导读]在九龙大道以西，抚州大街以南、圭峰大道以东、北龙蟠街以北，即市民中心西面（中间隔了1条九龙大道）区域，目前有近300亩地还未开发。

九龙湖畔原多宗行政办公用地,已调整为商务/住宅用地

在九龙大道以西，抚州大街以南、圭峰大道以东、北龙蟠街以北，即市民中心西面（中间隔了1条九龙大道）区域，目前有近300亩地还未开发。为落实九龙湖片区规划发展，按照动态维护控规的原则，早在今年年初相关部门就规划编制拟对《南昌市九龙湖片区起步区控规》中JLH1202-C单元进行控规调整，并委托南昌市城市规划设计研究总院编制了《JLH1202-C单元控规调整》方案，具 置如下图：

该范围内原12宗地（从JLH1202-C01到JLH1202-C12）规划以行政办公用地为主，调整后则改为11宗地（从JLH1202-C01到JLH1202-C11），以商务用地、住宅用地为主，其中住宅用地面积为50297㎡，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，容积率为2；商务用地总用地面积为67653㎡，最高容积率为3.2。该区域规划调整具体内容

根据几年前的设计，该区域原本规划了多个红谷滩新区的职能部门，此次控规一调整，也就意味着相关职能部门要建于他处，或是不建设了。

▲调整前为12宗地，以行政办公用地为主

▲调整后为11宗地，以商务、住宅用地为主

▲分地块规划控制指标分地块规划控制指标明确：

1、C04和C10地块处于九龙大道轴线。为强化轴线，应保持九龙大道沿线界面的连续性，建议主体建筑临九龙大道布置，与九龙大道东侧JLH1301-A02地块对称布置，形成呼应；

2、C05地块规划为幼儿园，规划为6班幼儿园，可提供180个学位；

3、C06地块规划为社区文化活动中心；

首页上一页12下一页末页 4、C11地块配套开关站1处，建筑面积平方米， 每个变电室负荷半径不应大于250米，尽可能设于其他建筑内；

5、规划建议紧邻绿道地块应直接而向绿道开设非机动车、人行出入口，出入口位置选择需与绿道专项规划进行衔接，且与绿道衔接处应设置适量的交通缓冲集散空间；

6、C01地块为九龙湖片区城市绿道，绿道内只允许建设游憩、服务、管理等绿道配套公共服务设施；各类建设用地面积之和不得大于陆地(不含防护绿地)总面积的5%，建设用地容积率不超过0.6，单个项目建设用地面积控制在5000平方米以内；建筑高度以一至二层为主，个别节点区域建筑(构筑物)高度可适当突破，建筑主体檐口高度不突破12米；

7、主次干道不得沿街设置小开间商铺，具体细则以政府抄告为准；

8、为保证九龙大道和环湖路沿线的景观和建筑需求，其沿线地块不宜设置机动车出入口。

你们什么时候还有看房团呢？ 需要参加看房团的，可以打给我们的客服（）进行报名咨询，如果集中报名人数达到一定数量，我们会考虑组织安排哦。...