高考加油地产房地产行业每日要闻及点评魏家

地产：房地产行业每日要闻及点评 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

首个地级市楼市限购令出台调控政策料将深化根据腾讯财经源引中国的消息，截至2月22日，全国共有北京、上海、成都、青岛、长春、广州、南京、南宁、太原、宁波、贵阳、天津、哈尔滨、厦门、石家庄、武汉、无锡等17个城市和山东省1个省，根据"新国八条"内容，下发或者调整了之前的楼市限购措施。

值得注意的是，中新房产频道了解到，和其它16个直辖市、计划单列市、省会不同的是，2月22日出台限购令的无锡，这是国内首个根据"新国八条"内容出台限购令的地级市。

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在房产税试点和限购令的双重影响下，我们预测，上海市的交易量将有接近一半的下降，而北京市的交易量也将大幅下降，二三线城市的交易量虽会下降，但幅度不会太大。其中，二三线城市中沿海城市的房地产交易量下降的幅度要大于内陆地区交易量下降的幅度。

北京限购温州炒房团移师河北抢房根据腾讯财经源引每日经济的消息，"京十五条"的落地无疑为北京楼市注入了一针"镇静提升宝安文化软实力剂"，不管是开发商还是购房者，都暂时冷静了下来。但对于在去年年底被划为"环首都经济圈"的1 个县市，这却成为一个令人振奋的"好消息"。

固安孔雀·大卫城项目的销售人员说，该项目几乎98%的购房者都来自于北京。同时他向透露，在该项目一期开盘时，就有温州、山西等地的人组团购房，"一次性购进60套"，在昨日，同样一拨人，"又排了十几个号，光押金就交了20多万"。在现场了解到，抱着投资心态购房的人也不少。

深圳二套房首付再提高银行要求最少65%根据腾讯财经源引21世纪经济报道的消息，咨询深圳工行、建行、深发展、广发等银行得知，1月28日新国八条出台后，深圳各家银行均已通知客户二套房首付至少提高至60%，但在实际操作中，银行对许多客户要求严格，要办下来贷款可能必须达到65%-70%首付。

五大行北京首套房贷利率优惠取消，部分中小银行仍打85膜体紧紧覆盖创面折根据中国证券报的报道，在信贷持续收紧、利率普遍上扬的情况下，五大行在北京地区的首套房贷款优惠利率已经全面取消，统一执行央行规定的同档期基准利率。但是中国证券报了解到，在北京地区房贷优惠利率并未完全绝迹，部分中小银行在首套住房贷款利率上仍存优惠空间。