住户被盗万财物物业公司被判担成责任部件

住户被盗1.7万财物 物业公司被判担4成

深圳3月30日讯 （晶报 吴欣）家中被盗，财物现金损失共1.7万多元，福田区上梅林服贸花园小区的杨先生认为“小区物业管理公司失职”，遂将小区物管告上了法庭，索赔财产损失1.7万余元。而物管公司则否认自身存在失职。此案一审时，法院判物管公司承担40%的赔偿，物管公司不服而提出上诉。昨日，该案在深圳市中级法院二审开庭。

住户：家中被盗是物管失职

杨先生家住福田区上梅林服贸花园小区某栋８楼，据其诉称：他于２００７年１１月１日入住该小区，入住近３年期间一直向深圳市都市物业管理有限公司缴纳物业管理费。２０１０年７月２５日，因物管公司管理失职，导致他的包括笔记本电脑、照相机、、手表、现金等财物被盗，总价值１７５６０元。失窃后，杨先生多次找物管公司索要赔偿，但对方均置之不理。因此杨先生将物管公司告上法庭，索赔损失１７５６０元，并承担此案诉讼费用。

杨先生认为，在小区业主借其他模式电商先期教育用户之力委员会与物管公司签订的服务合同中已经约定，“若因物业安全管理违规、失职，造成业主家中被盗，财产损失和其他意外事故，除现金、有价证券、珠宝、古董外，并经公安机关和法院鉴定属于物管公司管理过失造成损失的，物管公司承担相应。”根据这条合约，住户有权向物管追讨损失赔偿。

物管：并不存在管理失职

此案一审开庭时，被告的物管公司辩称：杨先生以交了物业只强调成绩从不提及自己有过的教训或心得管理费和自认为物管公司管理失职，要求物管公司赔偿经济损失缺乏事实和法律依据。首先，他们不是财产委托保管关系，作为物管公司，依据物业管理服务合同约定，只负责公共区域的设备、设施的维修养护，清洁卫生，配合、协助当地公安机关做好小区内安全防范，维护公共秩序，不承担业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险和义务。同时，物管公司在小区入口设有２４小时值班岗亭，对来访人员进行登记管理，并不存在管理失职。

该公司还表示，该案公安机关尚未侦破，无法得知被盗情况是否属实，被盗财物数额也无法确定，除非公安机关能书面证明失窃是物管公司违规管理、失职造成的业主家的财物被盗，否则他们无需承担任何。如果法院认定物管公司有应该赔偿损失，以后一些不法分子会利用家里被盗事件向物业管理公司敲诈勒索。