月份我国楼市升势趋缓.DG

文前提要：7月虽然是传统的销售淡季，但从该月全国各地楼市的发展态势看，市场基本保持了继续走高的态势，但房价涨幅明显降低，7 月未有房价环比涨幅超过10％的城市。不过近期市场也出现了二套房贷收紧的迹象，这也使得大家对楼市后市的发展更为关注。

多方联系未果。她在上发微博近期，本刊有关“上海阿姐”财富传奇的报道刊发之后，也引起了各个方面巨大的反响，大家对此也是议论纷纷。其中有一个观点颇具有代表性，那就是最终使“上海阿姐”完成财富如魔方般脱胎换骨变幻的原因，还是在于她在房产领域的投资，而这就是当前投资市场一个不容置疑的事实。从这几年的市场走势看，与其他各类投资市场相比，房地产市场的表现可以说是独树一帜，先行一步的购房者大都成了大赢家。其实不仅是在内地，如果我们有机会调查一下香港地区许多富豪的发迹史，可以发现他们的财富许多都是与房地产息息相关的。近期楼市的表现也似乎进一步印证了这一点，从7月全国楼市的走势看，可以说仍然保持了不断走高的态势，而不同地区市场的特点也不尽相同。

表 7月部分城市房地产市场表现情况

北京：综合指数持续走高

进入7月，北京开发商有意放缓推盘入市速度，住宅新增供应环比降幅超过10％，成交环比保持稳定，但同比涨幅仍十分显著。大部分住宅项目对外报价上调明显，导致住宅指数环比小幅上涨1.97％；办公楼指数止跌回升，环比小幅上涨0.79％；商铺指数环比微幅下降0.08％；在三大物业指数的综合影响下，城市综合指数环比小幅上涨1.46％。根据中房指数系统的统计，7月北京商品住宅新上市面积达55.11万平方米，而同期成交面积为1 4.64万平方米，供需比（0.41）持续走低，是2008年以来最低点（除今年2月外）。