武汉婚房抢市小三房受欢迎一步到位观念流行.鼓励

当新一轮观望氛围弥漫楼市，当大户型产品开始出现卖不动的迹象，当越来越多的投资者及改善型置业者或情愿或不情愿的远离楼市，楼市再次进入刚需时代，“婚房”再度成为热点话题，正当适婚的年轻人也成为开发商争抢的“座上宾”。

打“婚房牌”撬动刚需

由夏普和JDI提供“本地年轻人若要结婚，家里多半都准备了婚房，实在不行还可以在旧房子里结；可是外地年轻人如果要结婚就得买房，这已经不是观念的问题，而是基本生活保障的问题，尤其是在房租不断上涨的形势下。”某院总监李国政说。

在李国政眼中，户籍不在武汉但在汉工作的年轻适婚族，堪称“钢丝”中的“钢丝”。

继汉版“限购令”出台长达数月的观望之后，眼看金融政策越来越紧，而楼市调控丝毫未见放松迹象，越来越多的开发商们开始加紧抢市步伐，有的则直接打出“婚房”牌吸引置业者眼球。

万科金色城市年后数次开盘，少则 00套，多则700套，户型都集中在90平米左右的两房及小三房，几乎次次“日光”。加州香山美树5月份至今共推出400套房源，6000元/平米起价，户型全部为86平米两房和120平米三房，“全部针对首次置业者，资金实力有限的会选择两房，实力强的会一步到位选择三房。”该项目策划经理张宵介绍。此外，新长江香榭琴台 期新推出87平米两房，直接打出“向裸婚说再见”的口号；开来·银湖鑫城亮出“首付10万住 房”，除总价减 万外，再送“双人海南双飞五日婚纱游”，直接面向购买婚房人群。

“一步到位”流行

虽说“婚房”是个老概念，但在今年的限购、限贷背景下，“婚房”也被赋予了新内容。

若干年前，面对高昂的房价，量力而行的梯级置业曾经是开发商或是舆论所倡导的置业观念，而今，随着限购、限贷，以及逐渐上涨的换房成本，“一步到位”成为首置需求的新选择。

另外，“90/70”政策之后，随着越来越多的品牌房企加大在中小户型方面的投入，“买房送面积”风潮渐浓。“以往传统户型中，90平米都是作为两房，现在可以做成三房，而70平米都可以买到两房。且不论偷面积是否合理，至少在户型功能上满足了很大一部分首置人群的需要。”平安置业营销总监周本俊说。

下半年，武汉住宅销售市场库存压力较大。而在房价大幅降价难度较大的情况下，库存量的加大为刚需置业者提供了选择“婚房”的大好时机。“以往楼市火爆的时候，刚需置业者甚至在市场上都很难找到合适的两房，而现在，市场上有大量的两房可供挑选。”楚天地产研究院首席分析师张伟说。