延庆地块惨遭流拍土地市场年底上演冰火两重生存

延庆地块惨遭流拍 土地市场年底上演冰火两重天

（ 解玉莲 发自）在上周12月21日龙湖、金地、石榴等十余家开发商因昌平北七家地块上演剧烈厮杀后，本周的土地市场却并未产生任何硝烟，异常的平静。自挂拍以来，延庆区延庆新城YQ等地块并没有任何开发商报价，*终以“流拍”的方式草草收场。

延庆新城等地块属于经营用地，包括B4综合性商业金融服务业用地和R2类居住用地，总建面197903平方米，起始价372400万元。其中R2住宅用地建筑面积167781平，容积率1.6，并且住宅用地的建筑为普通商品房，销售均价不超过32000元/平，较高销售单价不得超过33600元/平。

地块位置

今年的，由于高频的严格调控和“房住不炒”基调的定格和深入，房产市场整体降温，房价也进入了安稳健康发展的“新常态”。据统计，今年土地市场的整体成交宗数和建筑面积已回到2009年的水平，住宅用地成交量是2016年的8倍左右。

在昨天延庆新城地块流拍的同时，又新出让5宗土地，其中不乏共有产权房地块，且地块位置更加优越，散布大兴黄村、丰台、怀柔。对开发商来说，延庆新城地块位置相对偏远，且总价也很高，因此放弃延庆新城地块并不意味着有多大的损失，相反随着土地市场供应逐步增多，开发商的选择也更加丰富。

：国土资源局

至于延庆区，根据克尔瑞数据，截止到目前，延庆今年共成交1622套住宅，12月成交均价约为25000元/平。总体来看，延庆的房价受调控影响较小，依然出现缓慢上涨的趋势。

随着冬奥会和世园会的到来，延庆的政策利好也在逐步落实。目前兴延高速和京张高铁都在修建中，两者分别在2018年底和2019年年底正式开通，届时延庆与京城的通勤时长将缩短到半个小时，极大地便利了两地的交换。

延庆作为的生态涵养区，有着众多的一等别风景区，生态环境优越，景色娟秀。等到京张高铁通车后，相信延庆的发展会越来越好。

延庆

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