高考加油地产长租市场料将获得更多信贷支持荐2股魏家

地产：长租市场料将获得更多信贷支持 荐2股 改变了一季度该省经济增速只有2.9%的局面。 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

事件央行在最新发布的《中国区域金融运行报告(2017)》指出，房地产市场出现分化，因城施策调控政策效应逐步显现。房地产行业发展要做好四点，一是建立健房地产市场健康发展长效机制；二是积极完善中小城市发展基础；三是全在支持居民合理自住购房同时，严格限制信贷流向投资投机性购房北京儿童医院决定引进超声显像仪这种新鲜的诊疗手段；四是积极发展长期公共租赁住房，稳定和规范住房租赁关系。

点评因城施策调控政策效应逐步显现。2016年四季度“因城施策”调控力度加大，灵活度提升。2017年各地区继续落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的政策要求，继续强化“因城施策”调控政策。一方面，调控范围不再局限于一、二线城市，开始向三四线城市延伸。

另一方面，调控手段更加丰富，在限购、限贷、限价等传统调控手段的基础上，开始实施限售政策，即买房后需要经过一定年限才能再次入市交易。此外，加大整顿市场秩序的力度，严查违法违规房地产开发企业和中介企业，合理引导市场期。当前全国房地产市场呈现“成交回落、价格平稳略降”的发展态势。但是由于部分城市土地供应不足、热点城市库存处于低位、居民投资渠道有限且回报不高等因素，局部城市房价仍出现明显上涨。

长租市场料将获得更多信贷支持。2016年四季度以来房地产贷款增长势头有所放缓，但保障房信贷支持力度仍较大。2016年，全国城镇棚户区住房改造开工606万套，棚户区改造和公租房基本建成658万套。年末，全国保障性住房开发贷款余额为2.5万亿元，同比增长 8. %，增速比住房开发贷款高25.0个百分点。日前发布的《中国区域金融运行报告(2017)》也明确指出积极发展长期公共租赁住房，稳定和规范住房租赁关系。中国一、二线城市房价居高不下，庞大的人口流动基数有着确实的住房需求，按照《国家新型城镇化规划》的进程，2020年我国仍有2亿以上的流动人口，70%流动人口通过租房居住，长租市场料将获得更多的信贷支持。建议投资者关注世联行、万科A。

风险提示风险提示：经济形势变化；政策出现变化。