央企天价拿地成必然.鼓励

在沉寂一年多后，中国房地产业最具标杆导向的万科终于开始大规模拿地，不过，如果有人感慨“地产老大”出手阔绰，那么那些央企背景的地产商们肯定要发笑。

上月26日，中电集团旗下中电产业全资子公司——成都中泽置业以19.6亿元的价格拿下奥运村乡地块，成为北京“地王”。一周后，中化集团子公司——中化方兴则以40.6亿元的天价，拿下广渠路15号地，成为全国新“地王”。而此前的全国“地王”，则被同样是央企的保利地产在重庆摘得。相比之下，万科一个月8块地的总价格，只能与北京新“地王”勉强看齐。

作为集政策、资金、市场优势于一身的央业，已经在金融、能源、电力、电信等行业占据绝对主导地位，对于房地产这个公认的高利润行业，为了实现国资保值增值的目标，央企不涉足似乎也不正常。不过，那“一掷千金”的大手笔，在目前房价高涨的背景下，却显得格外夸张和刺眼。

拍卖广渠路15号地时，志在必得的SOHO中国主席潘石屹被迫在 9.5亿的价格上止步，因为香港和海外的那些投资者不允许潘石屹“意气风发”。那么，央企不计代价的高价拿地，又是否是负的行为呢？

除了购物、聚餐等传统消费方式外比如那家中化方兴的母公司，也就是中化集团，听说不久前已经把鲍鱼列在了员工午餐的餐单上，理由很简单，是要向谷歌这样的公司看齐。中化显然有点抬举谷歌了，笔者多次去过谷歌中国的餐厅，发现最隆重的菜肴也只到螃蟹级，个头还不大。

当然，央企员工中午该吃什么，咱们搭不上话，与老百姓关系也不大。不过，如果这些鲍鱼带来的风光，是建立在房地产泡沫卷土重来的基础上，是要以无数购房人重新望房兴叹为代价，我们就不得不着急了。由此不禁还有点困惑——如果真要比钱比势力，谁能比得过央企？现在出了个黑马叫中化方兴，以后会不会再出来些“石油方兴”、“移动方兴”、“工商方兴”？真如此的话，万科与SOHO之流恐怕只能考虑改行了。