京城居汏芣易济南成置业投资热土部件

较于北、上、广几万甚至郁闷ing……许多同学询问得知后便感慨十几万一平米的房价，济南五、六字头的房价显得有点微不足道。据调查，目前西客站片区住宅、写字楼以及市区多个高端项目因地段、价格优势吸引众多外地人士置业、投资。

2.5小时生活圈

返济置业潮兴起

莫言750万奖金依然买不起北京大房的话题成为近期热门关键词，这无疑也是对房价居高不下的一个调侃。身为山东人，莫言的家乡人民发出呼喊：北京房价太高，欢迎莫言回家乡置业。

2011年京沪高铁建成通车后，从济南到北京可快到只需一个半小时，从济南到上海快到只需两个半小时。2.5小时生活圈的形成直接催生返济置业潮的兴起。

有些工作在北京、上海或者经常出差的客群选择在此置业，他们因工作属性而首先考虑交通条件，虽然所占比例不多，但是置业意图明显。绿地国际花都销售人员告诉，她表示，置业群体多为年轻一族，基本以居住为主，投资甚少。

也有一些外地投资客看好高铁开通带来的轨道效益。房企开发项目注重战略布局，作为投资客，我也有自己的投资计划。东部发展时我在东部投资，如今西客站作为政府重点发展片区，我肯定不能错过这个契机。一直从事房产投资的张先生表示。

品牌房企护航

价格优势成卖点

在北京朝阳区工作的李先生告诉，目前位于东五环朝阳区的新房价格在2..5万/平米左右，一套100平米的普通住宅最少也得200万起价，更不用提三环以内房价了，基本都在万/平米之间。

较于北京几万甚至十几万一平米的价格，济南五、六字头的房价显得有点微不足道。据悉，处于2.5小时生活圈核心轴上的济南西客站片区普通住宅价格多在元/平米之间，一套100平米的房子最多也不过70万元。

对于北漂一族而言，每天挤个小时地铁上班最正常不过，上一次班花费的时间相当于做高铁回一次济南。李先生表示，花100万也就买套六环60多平米的房子，在济南，却可以买套100平米市中心的房子，时间成本相当，住宅成本差距从而以//战胜了蒂姆却如此之大。

除价格优势外，西客站片区开发主力军被恒大、绿地、保利等一线房企大鳄占据，性价比极高。恒大集团开发的恒大雅苑精装修房源仅为5960元/平米起，绿地泉景园、绿地爱丽舍公馆更是有5000多元一平米住宅，远远低于周边二手房价格。从济南整体市场均价来看，西客站片区房价一直处于劣势水平，有着轨道交通优势，未来升值潜力巨大。业内一专家表示。