北京出招力促土地成交.源泉

北京市国土部门在土地市场上又有了新动作。

5月5日，发现北京市土地整理储备中心的站出现了一个新的栏目——“用地预出让”。这即是地块在入市前先发布预告，有竞买意向的开发商可以提出预申请。

一个月内，北京市土地储备中心已 次出手土地市场，以解卖地之愁。

不会违约。　　海外动态　　美银行股成绩单不尽人意　　与科技企业亮丽的财报相比多数接受本报采访的业内人士表示，去年以来呈下降趋势的土地出让金导致的财政压力增大，是北京接连试探市场的主要原因。

“目前此举的作用还得看楼市的走势。如果楼市持续回暖，土地市场才会随之回暖。”房地产高级经济师章林晓说。

接连出招

北京市土地整理储备中心相关负责人表示，北京的新举措与“勾地”制度类似，但更强调了解市场需求。

从土地储备中了解到，首批“预出让”的4个地块中，两个是限价房地块，为大兴康庄限价房的三期和四期。这两个地块曾在去年下半年遭受无人竞买无奈撤牌的境遇。

“‘预出让’地块的选择将会根据各个地块的实际情况进行，而一些条件比较好，预计比较抢手的地块，则将直接入市交易。”上述北京市土地整理储备中心负责人士说，如果没有开发商提出竞买意向，这些地块只能一直处于“预出让”状态，不能正式出让。

这已不是北京市国土局首次在土地市场“出招”。

今年年初以来，北京市土地整理储备中心就积极推进与各方的合作，分别与中国工商银行、国家开发银行、中国农业银行等12家银行建立融资关系，共取得银行授信资金额度1245亿元。

而后，在各地纷纷延长土地出让金缴纳期限之后，北京也在这一层面开始放宽。北京市副市长 表示，拟对 月份以后公告上市项目的付款期限从60天延长至180天。