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[导读]DAIJ2017032地块位于湾里区梅岭大道（兴湾大道）以东、水港以北、贤圃路以西、金梅街以南（控规F-3-01地块），为商业设施用地、商务设施用地兼容娱乐用地。地块面积46.3823亩，容积率：FAR≤1.6；建筑密度：D≤35%；绿地率：GAR≥30%。起始价152万元/亩，起始楼面价1425元/㎡，总价约7050万元。

昨日，市相关机构挂出一宗商业、商务、娱乐用地，地块详情以下：

DAIJ2017032地块位于湾里区梅岭大道（兴湾大道）以东、水港以北、贤圃路以西、金梅街以南（控规F-3-01地块），为商业设施用地、商务设施用地兼容娱乐用地。地块面积46.3823亩，容积率：FAR≤1.6；建筑密度：D≤35%；绿地率：GAR≥30%。起始价152万元/亩，起始楼面价1425元/㎡，总价约7050万元。

将于12月27日15:00开拍。

（推荐浏览：4000余亩洪都新城来了！青云谱九宗地块拉开规划序幕！）

（地块现状图）

该宗地要求受让人自持不少于3万平方米的物业，其中旅游设施功能用房建筑面积不少于2万平方米，物业自持年限不少于20年，时间从办理房屋不动产首次登记登簿之日算起。此外，还须配建计容建筑面积不少于10000平方米（不少于200个床位）的酒店一处。

项目需在签订合同后9个月内必须开工，开工后两年内必须竣工。

（地块位置图）

经查验，我们发现，此块地正式此前计划的湾里区旅游集散中心用地。

根据项目规划，整个“旅游中心”项目占地总216亩地，主要建设内容包括两部份：1是建设包括地上一层、地下两层停车场、省级旅游企业总部、智慧旅游中心、旅游配套设施于一体的省级旅游集散中心。二是打造富含中医药养生、特色餐饮、高档精品风情酒店、大型商业综合体等业态的商业街区及高档养生居住区，为游客提供交通集散、信息咨询、休闲娱乐等一站式服务。全部项目总投资额15亿元 。

而昨日挂拍的这宗地正是省级旅游集散中心。项目计划中显示，集散中心总建筑面积约97027.6㎡，总投资约3.79亿元（含土地费）。计划新建1栋地下2层、地上6层旅游集散服务中心，其中包括商业、办公及配套设施。

据了解，湾里区一直以来作为南昌市旅游景区发展，生态资源丰富，近些年景区建设也取得了巨大进步，但是基础设施相对滞后，旅游集散中心的落成将极大地提升湾里区旅游业的专业服务性。

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