首开铂郡.鼓励

首开铂郡：北京大都会心脏，私属外交级宅邸。首开铂郡，建于国宾道新东路沿线，介于东二环与东三环之间，与加拿大大使馆隔街相望，周边汇聚170多个国家大使馆及外国驻华办事处，是第二使馆区、三里屯商圈、工体

产权描述:该项目70年产权

占地面积(平米): 0890平方米

城市:北京

容积率: .97

建筑年代:201

建筑类型:板楼 高层

建筑结构:框架-剪力墙结构

建筑面积(平米):18 600平方米

开发商: 0%

总户数(户):641

楼盘类型:普通住宅

物业费:4.90元/平方米·月

环线位置:二至三环

绿化率(%): 0%

详细地址:朝阳国宾大道（东直门外新东路东侧加拿大使馆向南200米）

邮编:100020

项目特色:国际化社区,现房

首开铂郡：

北京大都会心脏，私属外交级宅邸。

首开铂郡，建于国宾道新东路沿线，介于东二环与东三环之间，与加拿大大使馆隔街相望，周边汇聚170多个国家大使馆及外国驻华办事处，是第二使馆区、三里屯商圈、工体商圈多元文化的交汇地。

根植于第二使馆区的高端涉外土壤及国际化人文氛围，奢享城市中罕有的静谧与沉静，依托于三里屯、工体商圈的时尚前沿，感受先锋艺术与顶级奢侈品、高端会所碰撞出的极致感官盛宴，面向全球大都会主义精英阶层（COSMOPOLITANS）跨文化大都会融合的奢华主张，建构北京的上流生活圈，比肩纽约的曼哈顿（Manhattan）、巴黎的拉德芳斯（La Defense），塑造象征极致大都会文明的物质豪宅。

涉外经济法则必然是先有涉外人群存在，而后才有涉外商业与生活氛围的形成。先有使馆区、工体，后有三里屯，近50年国际氛围的积淀，形成区域内独具特色的大都会主义文化氛围。加之区域外围最具贵族气质的燕莎商圈，最具国际化氛围的CBD商圈，以及五百强云集的东二环总部商务带，三大高端商圈环绕四周，形成了本项目独特唯一的高端物业价值属性。

首开铂郡，由美国麦凯利鲍尔公司担纲建筑设计，古朴雄壮的H造型设计，既是对古都建筑的传统继承，亦是对国家大剧院、CCTV当代地标的致敬。建筑景观，以东京（Tokyo）大都会为榜样，创建北京鲜有的屋顶花园，改善局部小气候，丰富居者的俯仰景观。此外，下沉式内商街，同样具有立体景观效果，15米宽行人天桥、宽阔的步行道、中心活动广场……泛会所式主题定位与绿化相结合，从而营造出高端购物、SPA养护、圈层社交与自然散步浑然一体的高端休闲生活。

彰显私人品味的大都会豪宅

首开铂郡，总建筑面积18万平米，包括传奇观景大宅、精装商业、空中别墅，以及五星奢华酒店、泛会所式高端商街。注重国际化居住氛围、科技舒适度，多元物业形态，各自私属大堂入户，高级精装修品质标准，家居方案的科技实践，综合营建出国际标准的精英社区。

君顶华宅

区域内罕有的南北通透大户型产品，独特的坡屋顶样式、空中连廊设计、独创的屋顶花园景观，赋予居者丰富的观景层次与空间肌理。主力户型为200平米三居，辅以部分160平米以下两居及200平米以上四居，由台湾知名设计师担纲室内设计，精装家居采撷东西精髓，彰显大家的从容风范。

君朗国际

主力产品面积在平米之间，国际名品配置全高档精装，现代Art deco奢华风格。全面细致，国际标准的物管体系，是国际高端商务社区的身份象征。

君悦华墅

君悦华墅，以现代大都会的空间尺度，天光中庭的独特设计，融入东方的人居精神，包括庭院式、东西错层、上下跃层等几种子产品，以空中庭院的方式，达到和而不同的诗意居住效果，成为中华底蕴世界人的大都会室内桃源。

称“即使煤价不上涨国际团队

开发商

首开股份

建筑规划

美国麦凯利鲍尔有限公司

景观设计

北京泛亚国际景观设计有限公司

物业顾问公司

北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司

销售代理公司：

君顶华宅：思源经纪

君朗国际：中原地产

主干道：项目西侧紧邻新东路，向南与工体北路和工体东路相连，向北是东直门外大街，直通二环路与三环路。

轨道交通：地铁一号线（长安街永安里）、二号线（二环东直门）、十号线（三环农展桥或长虹桥）、十三号线（二环东直门），包括机场专线（二环东直门）。

公共交通：项目门前的公交站点名称——幸福三村，公交有110、117、120、206、208、40 、416、6 5、82 、909等线路。

幼儿园： 东城职业教育培训中心附属幼儿园 幸福天使幼儿园 中小学： 北京16 中学 朝阳实验小学 大学：明园大学 商场： 三辰商场、白云综合商场 太古里 世茂百货 医院：首都医科大学附属北京口腔医院东城门诊部 武警医院 邮局：东方银座邮电邮电所、东环邮电所 银行：农业银行、中信实业银行、广东发展银行 中国银行 招商银行 其他：东创影剧院、景联东环影城、有乐和食日式面馆、舍西餐厅 酒吧一条街 小区内部配套：小区内部配套完善

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