天相投顾京版调控细则更严厉美国经济仍保持的

天相投顾：京版调控细则更严厉 美国经济仍保持温和复苏-110217 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

国内经济北京市2月16日出台落实“国八条”的楼市调控细则，细则要求，在北京市没有住房的非本市户籍家庭在北京购房，须提供连续5年以上缴纳社会保险及个人所得税的证明。上海和青岛陆续出台的房地产限购细则加上更加严厉的“京十五条”不仅影响了政策面也影响到了房地产流出资金的流向。我们认为，房地产资金最有可能流向商业地产、银行理财产品以及股市。考虑到房地产市场投资资金的风险偏好特征，其流向股市的规模可能相对更大。

国际经济美国1月新宅开工月环比增加14.6%，高于预期的1.9%，前值由下降4.3%修正至下降5.1%。1月建筑许可录得56.2万套，高于预期的55.9万套，前值由63.5万套修正至62.7万套；1月建筑许可月环比下降10.4%，预期为下降10.9%，前值由上升16.7%修正至15.3%。美国1月份工业品出厂价格指数（PPI）月环比上升0.8%，与预期持平，前值由1.1%修正至0.9%；同比上升3.6%，预期和前值分别为上升3.5%和4.0%。核心PPI（除食品与能源）月环比上升0.5%，预期和前值同为0.2%；同比上升1.6%，预期和前值分别为上升1.2%和1.3%。1月工业产值减少0.1%，大幅低于预期的增加0.5%，前值由增加0.8%修正至增加1.2%；1月设备使用率录得76.1%，低于预期的76.3%，前值由76.0%修正至76.2%。。

英国1月份消费者信心指数录得47，低于预期的50，前值由53修正至54。12月国际劳工组织(ILO)失业率录得7.9%，预期和前值也同为7.9%。

今日市场关注：美国消费价格指数、首次申领失业救济人数、领先指标；时间国家公布事项天相预测市场预计上次21:30美国消费价格指数(同比)1.70%1.6%1.5%21:30美国首次失业人数390K400K383K21:30美国持续领取失业救济人数3800K3893K3888K23:00美国领先指标——0.2%1.0%23:00美国费城联储商业前景指数212119.317:00欧元区欧洲央行欧元区经常账户季调————-11.2B23:00欧元区欧元区消费信心——-.2国内经济：

从京十五条看全国楼市调控影响北京市2月16日出台落实“国八条”的楼市调控细则，细则要求，在北京市没有住房的非本市户籍家庭在北京购房，须提供连续5年以上缴纳社会保险及个人所得税的证明。

早在今年1月26日，国务院公布的“国八条”被称为最严厉的新一轮调控，包括二套房贷首付提至最少六成、要从严制定和执行住房限购政策等。

同时，“国八条”中还明确要求，各地要在2月中旬前出台限购等细则。随后上海和青岛相继出台了限购细则。与之相比“京十五条”更加严厉，不仅把没有住房的非本市户籍家庭在京购房所需缴纳社会保险及个人所得税连续时间提高到5年，而且正在研究提高第二套住房贷款首付款比例和利率。

以及新增的奇遇天书界面 政策影响方面，为了房地产市场的健康稳定，抑制房价过快上涨的势头，国家在2009年底开始陆续果断出台调控措施，出台了如“国四条”、“国十一条”、“提高存款准备金率”、二套房贷利率、停止三套房公积金贷款、“国八条”等措施，限制投资投机购房需求，支持自住需求，调控住房的消费结构，加大住房保障力度，通过这些政策手段，房地产市场有望实现“软着陆”，更加注重“量”的增长，而非“价”的非理性上涨；更加注重解决中低收入家庭的住房困难，而非豪宅市场的非理性繁荣；更加促进房地产业的健康稳定，而非成为各路资金规避风险的投资投机工具。