月新房入市量继续走低销售均价环比上涨组.蹭飞

2月新房入市量继续走低 销售均价环比上涨(组图)

  延续1月北京新居市场入市量降至冰点的趋势，2月头个周六日，全市仍唯一1新盘入市。整个一月，北京商品房库存都保持在历史地位。更是在2013年1月16日创下自2007年以来统计的较低数值。从2011年开始，1月份新增供应一直都处于千套或以下低位，年初供应淡季的特点较调控前更加鲜明。

  与去年12月相比，销售均价依然出现一定幅度上涨。根据链家地产统计，销售量排名100以内的项目，今年1月与去年12月有销售的项目中，价格上涨幅度超过5%的占比在两成以上。部份销售项目涨幅都超过8%。根据链家地产市场研究部统计，截至1月28日，北京1月商品住宅(含保障房)销售量为11156套，若扣除保障房，纯商品住宅销售10032套，比2012年12月同期上涨2.6%。与去年同期相比，大幅上涨5.7倍。

  【新盘入市】

从河里钓上来一只牛蛙  益田·国际梦工场项目预计2013年开盘，主推65平米、125平米大开间，可自行分隔，价格待定。现与电商独有合作，可享1.5万减3万优惠。另客户办理2万益田影人花园五颗星等级酒店消费卡，购房再享5万元的优惠政策。项目为综合体，50年产权，C、E座SOHO为195套；B座乙级OFFICE为96套。预计2014年11月30日入住。项目位于怀柔杨宋镇(京承高速第15号出口500米处)，中影基地东侧。

  北京华侨城项目预计2013年3月推出五期新房源，房源户型为170平米3居、220平米4居、350平米跃层。均价待定，现房入住。办理VIP购房卡可享5万抵20万优惠。项目位于朝阳东四环四方桥京沈辅路南侧小武基北路。

  臻园项目为高端精装新盘。项目以平米四居为主力户型，预计2013年入市，价格待定。项目位于朝阳望京广顺北大街与来广营西路交汇处西侧，地处北京第2CBD大望京区域，

  前门前项目目前尾盘在售，均价33000元/平米，现与电商独有合作享2万减10万优惠。房源户型面积为50平米开间，90平米复式，40年产权，精装修，现房入住，项目位于东城区磁器口向西500米路南。

  锦绣香江 项目目前别墅、洋房、滨江小高层在售。滨江小高层17层到顶，主推90平米两居，总价49万/套起，均价元/平米，现房发售。洋房4层 半到顶，户型面积90平米，均价元/平米。联排别墅约230平米，赠送前后花园，内庭院，总价150万/套起。项目位于东五环化工路上 京津高速转津蓟高速九园出口。

  鹭峯国际项目目前有小高层及叠拼房源在售，起价460万/套，均价为13500元/平米。现在购买一次性付款可享受97折优惠。小高层房源为90平米2居，136平米3居；叠拼房源为上叠210平米，下叠290平米。精装修交房，70年产权。

  金域缇香 项目2期87、88、91、105平米精装房源预计3月10日开盘，预计均价19000元/平米，全新88平米两居样板间预计2013年2月份开放。项目 一期起价16500元/平米，2居均价16800元/平米，3居均价17500元/平米，现已全部售完。预计2014年7月入住。

  中粮万科·长阳半岛 项目预计2013年初推出长阳区域核心地块的平米升级版经典户型，房源为纯南向两居、通透3居，装修标准、装修风格全面升级，紧邻商街与大型 商业，现为办卡期。另外，目前另有165平米U8装修大户型在售。在售房源为五号地3、4、6、8、9号楼，户型面积为139平米三居 C户型，160平米三居U8户型，均价元/平米，全款97折，贷款99折，预计入住时间为2014年7月。其他在售为三号地剩余* 后四栋楼3号楼、4号楼，户型为139平米J户型四居，五号地80平米G户型两居约10套，全装修，均价元/平米。

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