天津市内六区新房首次全部破万生存

政策尚未动真格造成开发商高价入市 开发商对明年涨价预期没有停止迹象

虽然政府已经表明态度要遏制房价，但这并不能减缓开发商继续上调房价的脚步。据市房管局公布的每日房价数据统计显示，上周市内六区新建商品住宅成交均价为1 84元/平方米，环比上涨了2.9％。市内六区历史上首次每个区的成交均价均突破万元大关。走访中心城区和滨海新区的6个热点楼盘发现，目前的项目报价比11月中下旬每平方米上涨了2000元到 500元，最大涨幅接近 7％。

买房投资收成不错

今年10月1 日，已经“憋了”一年的小刘终于出手投资了房子，而且一买就是 套。买房的时候，小刘使用了包括“提前买卡”等在内的多种优惠方式，最终以10800元/平方米购得了本市某全部为小户型的楼盘房子。现在看来，小刘的投资是成功的。12月中旬，该楼盘价格涨到了1 000元，可选户型也少了很多。仅仅两个月，小刘的三套房屋升值近 0万元。

12月众楼盘继续涨价

中国指数研究院天津分院的调查数据显示，12月以来本市众多楼盘均提高了销售均价，如天津湾项目11月下旬报价为1 000元/平方米，12月下旬则涨至16000元/平方米。个别项目今年提价幅度更是惊人：如老城厢某项目，价格由年初的9500元/平方米飙升至目前的2.1万元/平方米，涨幅超过100％。

根据市房管局公布的每日房价数据统计显示，上周市内六区新建商品住宅成交均价为1 84元/平方米，环比上涨了2.9％。值得注意的是，上周市内六区中每个区的成交均价均破万，这在历史上尚属首次。其中，和平区16581元/平方米、河东区106 8元/平方米、河西区12225元/平方米、南开区161 8元/平方米、河北区11468元/平方米、红桥区12 75元/平方米。而在成交量方面，上周市内六区新建商品住宅共成交54 套，成交面积5.56万平方米，环比下降了10.6％。

上周末走访本市中心城区楼盘现场发现，多家售楼中心里人头攒动。位于老城厢的某酒店式公寓项目，尽管目前的销售均价达到了1.75万元/平方米，比10月的1.5万元/平方米上涨了不少，但仍吸引了很多人排号购房。