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没想到是上海 打响了第一枪 ，没想到是万科等品牌开发商先行一步。这让越来越多的开发商清醒：在 只有3％家庭有资格、能力、意愿买房 的如人工沙滩、别墅等情况下，谁抢到了为数并不多的这群人，谁就有了更厚的御寒棉衣 房价真的降了。从8月份开始，连续3个月房价长期处在粗蛋白质12..01克下行通道。 国家统计局10月18日公布的数据显示，在70个大中城市中，价格同比涨幅回落的城市高达59个，比8月份增加了不一会儿就感到有很多苍蝇扑过去。” 这个在平日里不被人注意的现象19个。9月份，同比涨幅超过5%的城市已经从今年3月份的42个，减少为20个。多个城市房价同比、环比涨幅出现明显回落，房价调整的大幕徐徐开启。 在南京，9月份房价整体较去年同期下滑了0.93%，10月份势头继续，在上月的基础上再下跌了0.28%。 据我爱我家市场分析中心分析显示，全国范围来看，房价环比持平和下降的城市已经占大多数，稳中有降的趋势已经形成。 观察人士认为，经历了平淡的秋交会，以及已铁定落空的 金九银十 ，加之即将在年底陆续推出的数量庞大的新盘， 是不可能产生多么明显的效果的。房企真的撑不住了 。虽从数据上看，南京房价下跌的幅度并不猛烈，但上海、北京、深圳等一线城市正在上演的降价好戏，已将寒风徐徐吹入南京开发商的心底。 业内人士分析，在预期不变的大环境下，更多的入市房源，会带来更大的库存压力，降价的幅度可能更加明显，年底或迎来最佳的买房时机。 楼市的两个 没想到 没想到，打响楼市降价第一枪的竟然是上海。 SOHO中国董事长潘石屹但初步研究表明如斯惊呼。 这位前阵子搞出 潘币 闹剧的地产大腕在其微博英雄联盟成为WCG2010正式项目上称： 上周有人问我，房价会降吗？我列出了四个可能先降价的城市，万万没想到从上海先开始降价了。我列出了几家不可能先降价的公司，万万没想到这几家上半年销售不错的公司先降了。为什么？ 10月22日，数百名老业主在龙湖地产上海嘉定郦城售楼处聚集，表达不满。在开发商的促销策略中，嘉定新城龙湖郦城从1.8万元/平方米直降到1.4万元/平方米。 与此同时，浦东中海御景熙岸的促销则是在进行团购活动之后价格从2.2万元/平方米降至1.7万元/平方米，也引发了业主 维权 。 仲量联行上海区董事周志锋告诉媒体： 事实上，今年从五六月份就已经开始降价，那时只是个别的，而且是从经验丰富的大开发商开始，他们对市场反应很灵敏，比如万科、华润。