希腊适合投资的房产.鼓励

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雅典PK海岛

究竟哪个地方更适合希腊置业？

希腊置业的地点选择其实并没有大家想象中的那么复杂，因为大部分人只有两条路可选：首都雅典和众海岛。如果单从投资角度考虑，强烈推荐优先考虑在雅典置业。

无论是自住还是投资，都不建议选择海岛上的房子，原因有如下几点：

1、圣托里尼等著名海岛房价较高，几乎是雅典市区的一倍左右，投资性价比不高；

2、希腊海岛是著名的度假圣地，而非旅游圣地，这也就意味着在房屋租约方面基本以长租为主，短期合约（Airbnb）几乎没有市场，租金收益将大打折扣；

、生活配套资源匮乏、生活成本偏高，不适合长期居住；

4、交通状况受天气影响较大，大风大雾都会导致轮渡停航，进出困难。而且像圣托里尼这样的著名海岛每年还有一定时间的封岛期，岛都封了哪来的游客？

相比之下，雅典就没有上述问题啦。雅典作为希腊政治、经济和文化中心，无论是从投资、生活还是教育等方面考虑都是最佳选择，况且雅典旅游不受天气因素的影响，一年四季游客络绎不绝，短租空置期极少，高租金收益有保障！

雅典城区大致可分为中部中心区、北部高端精英区、南部海岸富人区和东部海岸区四部分组成，而不同的区域，不同类型的房产也各有不同的特点，适合不同类型的投资者。

雅典中部中心区被称为 雅典之心 ，是雅典行政、教育、医疗、经济的中心，这里名校众多，帕特农神庙、雅典卫城、雅典娜女神等名胜古迹聚集，是欧洲文明的起源地，也是所有欧洲人心中的圣地！

相对来说，这里的房价相对较低，在这里购买的房产非常容易出租，且升值空间大，非常适合申请希腊黄金签证的朋友。

北部高端精英区，这里自古就是希腊贵族的领地，距离市中心较近，区域绿化及整体氛围良好，有着 雅典绿肺 的美誉；这里名校林立，教育医疗资源集中、交通发达、生活设施齐全、房产质量高、设计感强，使领馆、艺术中心、博物馆和完美的绿化覆盖交织成巴尔干半岛最高端的社区。

轮胎气压不可太高对于喜欢新房、特别是喜欢居住在绿荫环绕的山脚下的投资者来说，北部高端精英区绝佳选择，很多希腊的政界名流和明星都会在此居住，居住人群以政要、律师、医生等为主。

南部海岸富人区，房子设计前卫、拥有无敌海景；整体规划整齐、高端，周边游很多游艇码头；交通便利，生活设施健全，人文教育资源丰富。

南部是新兴的富人区，追求卓越生活品质的新兴富豪和高端投资人多会选择来此居住。相对其他区来说，房价偏高。

东部海岸区，雅典机场和大型工业港口均在此处，工业气息浓郁，觉得发展空间不大，不做推荐。

对于想要买房投资出租的希腊黄金签证申请人来说，还是比较推荐雅典市中心的房产，因为这个区域是大量外来旅游者必经之地，将房产打造成民宿后的租金收益十分稳定，购置1房或2房的小户型房产用于短期租赁（Airbab）则最为适合。

而雅典北部高端精英区、中心区和南部海岸富人区这三个区域各有特色，投资者可以根据自身需求，最终做出合适的选择。

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